美国15个最大的抵押贷款银行中有4个的高管已经准备好在2020年忙碌，他们预计今年将招聘数千名员工，以跟上他们对购买贷款和再融资需求的预期。
贷款人快速浏览各种应用程序，以至于有些人希望突破去年才设置的原始记录。首席执行官杰伊法纳(Jay Farner)表示，在美国最大的抵押贷款机构Quicken Loans Inc.，星期一是该公司成立35年以来最繁忙的抵押贷款申请日。与此同时，总部位于密歇根州的联合批发抵押贷款公司(United Wholesale Mortgage)批准了25亿美元的初步贷款，这是该公司单日记录，据其首席战略官Alex Elezaj称。
随着美国国债收益率的暴跌，利率下降正在给一个正在接近产能的行业加税，并引发了一场人才争夺战。总部位于密歇根州的金星抵押金融公司(Gold Star Mortgage Financial)的高管埃里克米切尔(Eric Mitchell)诱使承销商获得签约奖金和赚大钱的机会，前提是他们愿意长时间工作。
米切尔说：“如果您今年没有赚到100万美元的信贷员，那就太无能了。”“我告诉他们，我们每周不工作40个小时，与您的家人道别。”
担心病毒爆发将阻止增长的重担打击了股票，并引发了人们对衰退的担忧。美联储周二将基准利率下调了0.5个百分点，这是自2008年以来的首次紧急行动。由于引导抵押贷款利率下滑的美国国债收益率，贷款官员忙于处理大量的再融资申请，上周飙升至最高水平自2013年5月起。
他说，过去几天，承销商一直在加班，这部分是为了使公司的平均抵押贷款处理时间保持在12天左右。在短短三个月内，该公司的抵押贷款额有望达到去年同期的一半。
美国第七大抵押贷款机构德克萨斯州Caliber Home Loans Inc.首席执行官Sanjiv Das表示，在过去六个月中，他的公司的呼叫中心员工几乎翻了一番，并预计将雇用至少25%的贷款专员和后台未来几个月内的工人，以应对即将来临的抵押贷款申请激增。
摩根大通公司也对此做出回应。彭博社看到的一份内部备忘录显示，该银行上周告诉房屋净值工作人员，该团队的一半将被转移至抵押贷款部门，以跟上需求。
在过去的几年里，抵押贷款行业坐着过山车，被迫进入雇用和解雇的周期。随着30年期贷款的借贷成本飙升至近5%，公司在2018年裁员，扼杀了利润丰厚的再融资业务，并导致房屋销售小幅下滑。
但是2019年是标志性的一年，因为贸易战和全球经济放缓的迹象导致融资成本降低。就像今年冬天利率再次上升一样，当前局势也发作了。
在2018年经济放缓之后，许多人仍保持谨慎态度，不确定最近的危机能否很快解决。与债券市场收益率相比，它们将利率保持在较高水平以阻止业务发展。
当前的利率暴跌也有一个重大警告：全球经济衰退对企业不利，尤其是如果爆发阻止工资增长和消费者信心。
“如果我们的贸易和经济活动急剧减少，您将开始看到人们没有资格获得抵押贷款，”德克萨斯州乔治敦的Thrive Mortgage首席财务官Michael Jones说。“这是目前最大的风险。”
对于许多人来说，没有比现在更好的借贷时间了。Embrace Home Loans Inc.位于纽约Hauppauge的贷款官员Donny Schulze表示，他的一位客户周一将联邦住房管理局(Federal Housing Administration)保险的30年期抵押贷款的利率锁定在2.75%。借款人的首付仅为3.5%。就在这一天之前，十年期美国国债的收益率首次跌破1%。这家总部位于新泽西州的首席运营官表示，其他公司的贷款利率也低于3%。典型的30年期抵押贷款的利率应降至3.25%以下，并在今年剩余时间内保持不变。帕特森说，自由抵押公司的抵押投资者周二在私下讨论如何对新的吉妮梅(Ginnie Mae)的30年期固定利率抵押债券定价，该抵押债券的收益率仅为2%。
所谓的当前息票债券指导贷款利率，这意味着投资者将期望贷方将利率低于3%的证券抵押贷款打包。
舒尔茨建议他的一些客户等一下，然后再同意现在提供的利率，告诉他们30年期抵押贷款利率可能降至2.5%。“没有太多告诉我利率会上升，”帕特森说。
因冠状病毒爆发而导致的利率下降，正加剧整个抵押贷款行业的招聘狂潮。美国15个最大的抵押贷款银行中有4个的高管已经准备好在2020年忙碌，
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