大学毕业后，小刘开始了自主创业，经过几年的努力也算是小有成就。经朋友介绍，小刘认识了女朋友小郑。“当时因为年纪不小了，家里催得紧，我们恋爱一年后，考虑到结婚问题，就准备买房。”小刘说，他以女友的名义，全款在南京买了一套两居室的房子，房产证上只写了女友的名字。
管雨昕律师表示，生活中像小刘遇到的这类情况越来越多，情侣们在热恋期、结婚前，因为情感的介入，在金钱财产上往往不会分得很清楚；同时，因为我国的房产采用登记制，房产证上加名甚至单独署名在很大程度上成为情侣间“表忠心”的一个标准，“一方实际在婚前出钱买了房，却将房产登记在了另一方名下或是两人同时加名的情况并不少见。但是，感情问题本就多变，当情侣之间的爱情走向尽头，相应的就会引发房产方面的纠纷。”管雨昕律师说，在恋爱期间，一方出资以另一方的名义所购房屋，若已经取得所有权并登记在另一方名下的，根据我国《物权法》规定，房产证上登记的人即为权利人。
“也就是从表象上看，小郑是相关房产的权利人。”管雨昕律师说，但根据小刘的叙述，购房款是他出资的，同时购房是以结婚为条件的，也就是说小刘是附条件出资。根据《合同法》规定，附义务的赠与合同，当受赠人不履行约定义务时，赠与人可以撤销赠与。同时，《民法总则》规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
