从去年10月份开始，已经连续5个月有超过10个城市二手房价环比下跌，而这些都是二线城市居多。降幅方面，有31个二线城市二手房价格环比下降0.2%，幅比上月扩大0.1%。而对于一、三线个三线%。
归根究底，也是二线城市的新房和二手房之间价格的竞争力问题。原本新房价格势头猛烈的二线城市，在迎来楼市调控的重拳后，暂时打停，而原本一同并进的二手房也只能往后退。而这问题，在原本一线新房价格太高，三线新房价格不高当中，影响基本没有。
2月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，比上个月多1个；环比上涨的有57个，最高的是西宁，涨幅2.3%。其中，云南、海南、广西这三个热门旅居地，房价不出意外也保持微涨。
事实上，因为“房住不炒”基调已定，所以房价暴涨是不行了，但要暴跌也是不可能的，毕竟如果崩坏了，那么对房地产及相关行业的影响是巨大的。
所以，也可以说目前是通过房价小幅度上涨，一方面先化解房价过快上涨，另一方面维持房地产相关行业的转型之路顺利进行，这是在未来几年比较现实的选择。
新房方面，虽然有些城市已经采取限价行为，但是只是针对新建住宅或没备案的项目而言。对于其他新房，价格表现方面就有些失真了，且有些城市开发商有部分“双合同”的举动，或者是因为“人才引进”带来的限购破壁的现象，也是影响新房房价的因素。
而二手房方面，特别是一些二手房成交量占比已经过半甚至达到80%的热点城市而言，数据方面更值得参考。
从去年一系列的政策出台，加上今年的会上强调，可以看出，2019年，房地产的走势基调基本定在了“三稳”，也就是稳房价、稳地价、稳预期。
所以，2019年的房价应该是处于平稳过渡阶段，在此阶段中，暴跌或者暴涨应该都是避免见到的。
最后，对于2019年想要买房的人来说，可以先对自己的家庭状况做一个评估，是不是一定非买不可，能不能等。如果是，那么建议优先选择处于限价的新房，如果不是，建议可以先等等，观望一阵也无妨。
