厦门二手房交易流程中二手房评估值是什么？

　　二手房交易流程比新房交易复杂，其中二手房评估是十分重要的一环，二手房评估值与购房者利益息息相关。那么什么是二手房评估值？影响二手房评估值的因素有哪些？二手房评估值又有什么作用呢？

　　二手房评估值，即二手房评估价值。指在购买二手房时，购房者提出贷款申请后，银行会委托评估机构对房屋进行评估，评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，计算出相对科学合理的物业市值价格。

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