在投资曼谷房地产市场时，选择投资地点绝非易事。这个城市不仅因为地理上的广阔和成千上万的公寓而混淆，而是因为有大量相互冲突的投资信息和数据。本文将从每个BTS / MRT站的客户查询百分比和交易百分比来为你介绍曼谷最受欢迎的租赁区到底在哪。
简单地看一下上面的信息图表，显示Sukhumvit以巨大的利润率领先。这种令人难以置信的“倾斜”结果有利于Nana和On Nut之间的BTS站。
原因很简单，曼谷大部分房产信息广告通常位于素坤逸路。除此之外，Sukhumvit还有7个BTS站，超过了下一个最大的区域Rama 9- Ratchada和Ploenchit-Wireless，分别由4个BTS / MRT站代表。这7个BTS站（Nana到On Nut）是2018年每季度产生最多租赁客户的区域。
然而，这些统计优势仅部分解释了该地区的压倒性人气。该地区是泰国和外籍人士的最爱，拥有商业、休闲和住宅区的均衡组合。
如上所述，该地区提供极其平衡的生活方式，提供商务（即Asoke）和休闲（Ie Thonglor或Phrom Phong）热点的组合，以及优质住宿选择。除此之外，所有社区都有良好的连接，并受益于BTS轻轨系统的旅行便利性。公共交通允许居民在几分钟内到曼谷的不同地区上班或休闲。
泰国房地产开发商一直活跃在该地区，提供各种公寓，以满足不同类型租房者的需求。
Sukhumvit还吸引了各种各样的“口袋”公寓，在On Nut提供预算选择，以及在Phrom Phong的更高档的市中心豪华住宅。
这3个因素已将曼谷Sukhumvit变成了该市最具活力和国际化的生活中心之一，更是全年活跃的曼谷租赁房产市场。
这个地区已迅速从一个坚固的住宅郊区变成一个时尚的通勤中心。在租房者方面，它往往吸引年轻的工作专业人士和年轻家庭，其中大多数在素坤逸的商业中心（Phrom Phong和Asoke）工作。
除了提供的租赁价值之外，On Nut的居民还可以享受便利的生活方式，2个超市（Big C和Tesco Lotus）距离BTS车站不到500米。该社区的受欢迎程度也刺激了新购物中心的发展，例如Century Mall和Habito Community Mall现在为居民提供服务。
最后一点，通过BTS从On Nut到Asoke等曼谷中心地区的旅行时间仅约为20分钟，让通勤者非常方便。
Phra Khanong的吸引力在于其地理位置靠近中央商务区，因为距离Thonglor只有2个BTS站，而Asoke只有3个站。这是一个有利的位置，使其受益于购买者和租房者的自然溢出，这些人无法负担曼谷市中心更昂贵的街区。
Phra Khanong与On Nut不同，这个社区在休闲场所方面仍然落后。然而，亚洲房产认为该地区正在迅速发展自己的特色。Phra Khanong的生活方式现在有两个新的增加，特别是休闲热点，如W区（及其受欢迎的W夜市）和Summer Hill社区商场。
Phrom Phong，这个黄金地段是一个休闲和零售热点，受益于奢侈品和上流社会的形象。2个豪华商场，尤其是Emporium和Emquartier，增强了这个吸引人的品牌。
该社区由一系列相互连接的“Sois”（道路）组成。这些相互交织的道路通常遍布各种公寓，迷你商场和独立餐馆，为该地区带来独特的社区魅力。
住在Phrom Phong的好处是提供各种各样的住宿选择。作为CBD的既定部分，开发商一直活跃在该地区；提供不同价位，年龄和风格的公寓和公寓。
Phetchaburi由地铁站提供服务，主要被视为Asoke的延伸。由于其住房选择的可负担性，它很受欢迎。目前，该地区为潜在的租户提供各种优质的公寓，提供舒适和方便的生活方式。
该地区的价值仍然很大，特别是相对于Asoke（靠近素坤逸路）的中心。租户往往是专业人士，办公室通常位于Asoke或其他商业中心，如Ploenchit或Pratunam。
该地区经历了数年的发展热潮。这在很大程度上是由于Phetchaburi路沿线土地的可用性，鼓励了几个住宅和商业开发商启动项目。一些值得注意的项目包括Phetchaburi交叉路口的混合用途Singha Complex和Ananda的Conoinium Ideo Mobi Asoke。
Ekkamai经常被视为迷人的Thonglor的姐妹社区；许多租房者经常将该地区视为“没有价格标签的通道”。就其生活方式而言，它提供的服务非常相似，因为它更受欢迎，包括各种餐馆、酒吧和咖啡馆。这是一种理想和吸引人的生活方式，与宁静轻松的环境相辅相成，使其受到租房者的欢迎。
尽管地理位置便利，但与Phra Khanong或On Nut等地区相比，该地区没有经历过相同水平的公寓发射。然而，该地区现有的住房选择仍然保持良好的价值，特别是相比其更昂贵的邻居通罗！
- On Nut是迄今为止Sukhumvit最受欢迎的地区，几乎占该地区所有查询的一半。这主要归功于大量经济实惠的公寓选择和该地区的住宅性质。
- 根据收到的租赁查询数量，Phrom Phong和Thonglor分别排名第2和第3。这可能是因为他们吸引相同的租房者档案并提供类似的生活方式。
- 最不受欢迎的地区是Ekkamai，由于可供租户使用的公寓项目数量较少，因此可能与同行相比表现不佳。
- Asoke的尾随性能接近底部，仅仅是因为MRT Phetchaburi客户的询问未包含在结果中。只有公寓和房屋查询紧邻BTS Asoke（MRT Sukhumvit）被记录。
然而，Asoke北端的Phetchaburi提供一系列受到专业人士欢迎的优质项目。如果将Asoke和Phetchaburi的询问结合在一起，这将使“Asoke”成为这份名单上第二大热门地区。
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