最近真是新政连连，不断有大消息爆出，不仅增值税税率有大变化，连咱们期盼已久的房地产税也有了新动态。
房产税被反复提起这么多年，只有在今年，才感觉到它真正要来了。如果说公摊面积的取消是为房产税做铺垫，那房产税的征收则是为了更直接的抑制房价，解决刚需买房需求，同时，作为长效机制的一部分，房地产税对认为对调节（资产）收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等也均有积极作用。如今，随着两会的召开，房地产税似乎已被提上了新日程，不日即将启航。
比较理想的状态下，房地产税应该是一套完整的税收体系，面向“房产”和“地产”征收
2、房地场交易环节：土地增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税等
据了解，目前为止，全国的不动产联网工作已基本完成，接下来就是关键的立法和配套措施的出台。房地产税制度最终的方案应该是中央立法定原则，比如存量房普遍开征，税率的基本范围，免征额按何种模式；而具体的政策要交给地方政府根据当地情况来选择，比如具体税率，免征额的人均免征面积等。毕竟各个地方差异太大，房地产税作为一个地方税，一定要因地制宜，因城施宜。相关部门表示，将力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。
可能很多人会质疑：房地产税一刀切的话，买不起房的人就更买不起了。这一点，其实相关部门也有考虑，初步设想的征收框架是：个人住宅超过两套甚至三套才会纳入征收范围，同时，采取“多占资源多交税；占好资源多交税；生活用房、保障用房不交税”的征收原则。
业内专家表示，房屋的评估值应是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格），但由于近些年房价上涨较快，因此最终评估值应该会有折扣。
现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时，对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方确定。
一、增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。
二、积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。
三、对房价上涨起到一定的抑制作用。征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
虽然房地产税的征收能为社会及纳税人带来诸多益处，但关于到底什么时候开始征收，小编只能摸着良心回答你：不确定！但终归是盼来的明确表态会“逐步推进”，所以，咱们就拭目以待吧！
