12月29日，2019中国房地产全行业领袖新年峰会在广州隆重举行，峰会聚焦“下一个十年：房地产新逻辑”主议题，复盘市场格局、解读前沿动态、分享赛道策略。峰会的第一个嘉宾对话环节主题为《下一个十年，中国房地产的发展力》，广东省地产商会会长、星河湾集团董事长黄文仔在对话中表示，开发商和政府一样希望稳房价，但房价不是想稳就可以稳的，它会跟着市场情况而变化。他认为，明年上半年的房价走势仍然不确定，但2019年整年预计保持平稳，2020年才会有明显上涨。
以下是对线家地产公司完成了更名或拟更名。“去地产化”是否成了行业共识，您怎样看待这种现象？
黄文仔：星河湾从1999年开始做房地产，我们追求的是好的房子，无论是哪个城市，我们一贯之都是追求质量，不追求量。所以从这一点来说，我们在很多城市都有地，都打造了很好的口碑。发展到今天，房地产我认为还是追求品质的发展，这是未来最重要的一点。如果大家追求高增长的话，这种模式不会太长久，如果这样做下去的话，就会把行业做死，适当的将速度减下来一点，品质提高一点。作为房地产开发商，更重要的是，不要总是追求追求，留多一点时间给自己，健康生活，留多一点空间。不要把自己变成工程兵，每天都是拆地雷，这样太辛苦，对房地产业的发展也是不利的，也不长久，谢谢。
主持人：有惊无险，我记得对您几次的采访，您给我的印象是轻声说重话，侃侃而谈，往往平和的语气中，表现出内心的坚定。这种方式说明对自己和企业的自信，这是广东房企和富力房企重要的内涵。老百姓需要好的房子，但是去产能也是相当长的时间。老百姓到春节的时候，就去隔壁小日本买奶粉、马桶盖、电饭煲，中国没有吗，我们有的。为什么不买中国的，我们的产能过剩了吗，我们没有产能过剩，但是落后的产能过剩的，先进的产能不会过剩。我们希望不要到日本购物，就在国内购物，国内要生产出这样的马桶盖和这样的电饭煲。日本太格电饭煲为什么好，360度加热，若每一粒米成熟。格力说，我们的电饭煲也可以做出这样的效果，让先进的产能满足人民的需求。黄先生您非常关注品质，请您谈谈看法。
黄文仔：刚才你问了思廉主席一个问题，房地产税无论是否要征，人大公布也好，不管什么时候征收，我认为5年内不可能征收。因为它是一个非常复杂的工程，因为牵涉到公平、评估等问题。当年你在珠江新城8000元/平方米买一套房子，现在星河湾10万元/平方米，如果按照10万元的话，怎么征。珠江新城按照多少钱征。原来便宜，今天买的贵。我现在没有钱才买，现在买的贵，你怎么评估我的房子。这就牵涉到公平的问题，还有多少的问题。过去是无产阶级，打工者退休拿了一点点的退休金，如果国家征收房地产税，要不要纳税，这些问题太复杂了，也是很多矛盾的问题，不可能那么快的推出。如果有人跟我打赌，我会愿意跟他打赌。
黄文仔：如果给开发商一个亿，完成了收入后，纳税后我们放到口袋中只有2100万，7900万到了政府的手里。
