20596元能买什么？一个参考答案是：2010年在深圳买一平方米的房子（平均价）。这个数字较2009年上涨33%。这个数据意味着，去年在“新国十条”、“国五条”等措施的强力调控下，深圳房价仍然强劲上涨。在楼市的一片“涨”声中，“房产税”这个此前还十分陌生的词汇，很快进入了中国人的生活。2011年初，重庆、上海先后传出将开征房产税的消息。很多对高企的房价忍无可忍的人，甚至把拟议中的房产税当成了平抑房价的“救命稻草”。
正在举行的深圳市五届人大二次会议透露了一个重要的信息，市长许勤在《政府工作报告》中提出，探索开征房产税。房产税的征收，能否像一些专家预言的那样，让深圳高热不退的房价走入下行轨道，达到大多数购房者可以接受的水平？
深圳新闻网1月20日讯 （记者冯宇飞）“深圳房产税初步方案已上报到中央，但什么时候施行，暂时没有时间表。”昨天，市委常委、副市长陈应春接受记者采访时表示，深圳开征房产税是一个大方向，但其目的不仅仅是平抑房价，还可以由此建立地方税体系。
作为分管财税工作的市领导，陈应春表示，去年深圳向财政部上报过房产税征收方案，但最后中央统一部署让重庆和上海先行先试，他觉得开征房产税是一件非常复杂的事情，如怎样对房产进行评估：是对每一栋楼评估，还是按区域进行评估；由谁来进行评估？是中介机构还是税务局；对于两套房怎样征收？税率怎样定？。“财政部首先在上海和重庆试点，这说明国家对开征房产税还是很慎重。但房产税是一个大方向，从更长远的角度来考虑，不仅仅是为了平抑房价而出台房地产税，还可以为地方涵养一个稳定、可持续地方税源。”陈应春判断，在重庆、上海两个地方试点、总结经验后，房产税将来会不断地扩大试点，最终在全国铺开征收。
陈应春昨天还对采访他的记者表示，希望媒体在“两会”期间多反映人大代表的心声和建议，不要光盯着领导采访，“因为领导干部平时的出镜率已经很高了，两会期间应该把更多的机会让给代表们，让他们多为民说话，这对促进政府改进工作会有好处。”
又讯深圳市地税局相关负责人在接受晶报记者询问时表示，关于房产税一事，该局尚未接到上级的正式通知，深圳何时开征房产税，对哪些房产征收，税率是多少，目前尚不能作任何表态。晶报首席记者 马骥远
“紫玉花园三房95.9平方米，210万元！深业花园171平方米三房，420万元”昨天上午，在福田中心区福中路一家地产中介公司铺面，门口张贴着醒目的价目表。“比前段时间又贵了”，30岁的平面设计师肖伟国边看边摇头。
与肖伟国同样不解的置业者不在少数。他们不解的是，曾经给他们带来房价下降希望的“新国十条”为何没有发挥预期的作用。
“新国十条”房地产调控措施出台以来，迫于高房价尚未置业的肖伟国看到了房价下调的希望。肖伟国说，他在中心区工作，希望购买一套离上班地点比较近的房子。“新国十条”出台之后，他所关注的部分楼盘出现了降价的势头。如中心区福中路紫玉花园，去年初均价18364元/平方米，4月份就迅速上涨到23186元/平方米；“新国十条”出台后立竿见影，一个月内回落到22224元/平方米；7月，又回落到21823元/平方米。
“我对这个楼盘还是比较满意的，希望它再便宜一点，能回落到1.5万多元/平方米，我就基本上准备出手了”，肖伟国说。但是事与愿违，从去年8月开始，房价又强劲反弹，随后一路上扬。9月底深圳居民每户限购2套房的“限购令”下达之后，10月份又一度短暂下挫，随即继续上涨；到年底，这个楼盘的均价已经达到24268元/平方米，较2009年底上涨36%。
类似的情况出现在深圳几乎所有楼盘。靠近皇岗片区的皇庭世纪由21079元/平方米上涨到23446元/平方米，较2009年底上涨28%。
福民路与益田路交会处的雅云轩，去年初均价16736元/平方米，之后一路走高，即使4月份“新国十条”出台也没有阻止涨势，到了2010年底，均价已经涨到21418元，较2009年底上涨30%。
统计数据显示，2010年深圳商品住宅均价达到20596元/平方米，较上年上涨33%。
肖伟国被房价折磨得心力交瘁。不过，最近媒体上的一些报道让他又看到了希望。“听说重庆和上海通过征收房产税进一步调控房地产市场，真希望深圳也这样做”，他双眼充满了期待。记者 马骥远
发生在2010年3月至4月上半个月。其直接结果是，国家第一轮楼市调控即“新国十条”的出台。调控政策十分严厉，但是房价却仍然强劲上涨；这是因为有些地方因为局部利益，没有严格贯彻，在“新国十条”出台后的半年，中国内地银行房贷去年9月却创造了历史新高。
在2010年8、9月份出现，此时首轮调控政策被市场逐步消化，随着成交量回升房价不降反升，住房需求者担心房价进一步快速上涨而大量入市，造成楼市量价齐升的局面。9月29日，第二轮楼市调控启动，国家多部委联合出手，主要措施包括暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。次日，深圳市政府办公厅也发通知，规定本市户籍居民家庭限购2套住房；对于能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
2011年初，全国一线城市房价全面上升，北京、上海同比涨四成以上，深圳同比也上升了33%
房产税的征收就是新一轮调控的“第一炮”，它意味着楼市调控手段从购买环节扩展到持有环节，手里有房子，就要定时交税，从而降低人们持有多套房产的意愿，遏制投机、囤房、炒房的行为。
“从经济学常识来看，征税就会增加成本，增加成本必然抬高价格；如果2011年开征房产税，深圳的房价和房屋租金都将被进一步抬高。”
“以房产税的固定收入，来代替出让土地的收入，从而让地方政府逐步摆脱对土地财政也就是卖地收入的依赖，为房价提供下降的空间。”
