2016-2017年，很多新购房者都感到无比沮丧，因为所有对房地产市场的分析都失去了意义，我们坚持开发商第一、第二位置、第三产品还有用吗?当购房率已经成为购房的概率时，面对疯狂的市场，一切理性分析又有什么用呢?
房地产市场的波动在增加，但周期在缩小!也就是说，房价的波动幅度在增大，但每次房价上涨的周期在缩短。从2010年到2013年，我们经历了4年的上升周期，4年的上升周期只有80%左右。然后从2014年到2015年，我们经历了一个稳定的周期，这是一个两年的盘整期。这个周期是4年的上升和2年的巩固期。在接下来的周期中，我们在2016-2017年经历了上涨。周期只有10个月，但10个月的增长是60%。
2019年房价走势如何?首先，二手房市场:价格会下调!贪婪的地主从土地的价格开始。如果他们在上半年前卖不出去，我很抱歉，一两年内没有机会。之后，请降低你的地位，并开始为买家降低价格。请回到2015年6月左右的水平!
其次，新住宅市场:崩盘是不可能的，没有崩盘，但回归理性、回归稳定是肯定的。从根本上讲，2014-2015年房地产市场将会回归，价格回落并非不可能，但市场氛围一定会回归。这一轮的市场透支是非常大的。基本上，明年的需求和投资已经透支。因此，市场惯性是肯定的，但降温也是肯定的。
房地产市场强有力的调控政策改变了市场，因为很多投机者大多是多套房的，而且杠杆率也很高。更重要的是，当氛围改变，当投资心态改变，当人们开始觉得房地产市场不可靠，当人们开始不关心房子，心理影响比房地产市场的监管更致命。
将来可能很难立足。房地产的纸面财富要想卖得快，卖的价格高，还必须是性价比或综合质量非常好的楼盘。到处找钱的日子一去不复返了。就像房地产开发商一样，N年前的白手套和白狼通过随意出售房地产赚了很多钱。市场日趋成熟，机制日趋完善。
