现在买房大多数人都是用贷款的，但是在二手房贷款时，有一项费用支出比较特别，那就是房产评估费。二手房的房产评估是通过对房产价格进行重新判断后的结果，银行要根据评估价格（而不是成交价格）来确定贷款的金额。那么二手房评估费必须交吗？到底该谁交，交给谁呢？
首先二手房评估必须找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后，通过评估方法对房产进行估价。房子的房龄、地段、外部环境、楼栋、电梯、户型都会对房产价格产生影响，装修和保养程度好一点的话价格也能高一点。但是房产评估渠道有很多，你可以自己找评估公司，也可以委托中介办理。那么二手房评估费必须交吗？交给谁呢？
之所以很多人会产生二手房评估费必须交吗这个疑问，大概是因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱，但是房地产市场变化太多，买方市场变成了卖方市场，银行是借钱人，所以拥有更大的话事权，那么慢慢的二手房评估费就转接到借款方身上了。所以目前这笔二手房评估费必须交！而且就是该房屋主人交。
那交给谁呢？银行、中介、房产评估公司、估价师？这个问题很简单，服务是谁提供的，费用就给谁。所以房产评估费用必定是交给房产评估公司，就算是找中介，那也是要支付给评估公司费用的，只不过还多了中介费而已。
如果想要少点费用，那么最好自己找评估公司，流程全面，费用也可以谈。现在还有少数评估公司开通了网上购买评估报告的渠道，比如评估行业老大“世联评估”的“小资家”平台，直接线上下单，一样的服务，但是网上收费比找中介和业务员低很多，朋友200多万的房子要抵押贷款，在小资家官网出评估报告，好像才收了一千多一点的费用，比中介的报价少了一半不止。还有一个公评网，上面则入驻了多家评估公司，可自行选择，费用也比市场价便宜。但是公评网的评估机构资质参差不齐，要注意辨别哦。
二手房评估费必须交吗？小编很遗憾的告诉你，必须交，房屋主人交，不过不是给银行，而是房产评估公司。市场价收费标准一般是房产评估总值的千分之二到千分之五，但是呢，也可以稍微讲讲价，线上的收费标准更便宜，一般是万分之几。总之，评估费肯定要交，交多少就看你找的是什么评估公司，你的房屋价格有多少了！返回搜狐，查看更多
