今年，金三银四似乎比往年来的要晚一点，但相较前两年，楼市回暖更加明显。其中以江北板块尤为突出，先是二手房成交单价破4万/㎡，接着又是某盘一套二手房源引多位买房人现场竞价，最终价格加了34万成交。
作为近两年冉冉升起的新秀，江北板块发展的速度确实很快，二手房成交价直逼河西，不得不感叹这座河西后花园的潜力。
纵观江北近几年的变化，从刚需到改善，再到现在承载着南京全市最大豪宅群。商业、交通、旅游、教育、医疗、科技等多方位全面发展，政策利好接踵而至，江北正一步步成长为南京新主城。
自江北新区批复以来，江北正逐渐与河西形成“一江两岸，齐头并进”的发展之势。
以交通来说，目前地铁3号线号线已开通运营无缝对接主城；未来28条过江通道，15分钟可达河西，长江也将逐渐被“缝合”。
江北新区预计将在2020年前建成5条100公里左右的有轨电车，同时除了已经在运营的地铁3、10、S8号线号线号线南延等地铁线路的建设，未来的江北将拥有12条地铁线，创全市各片区之最。
长久以来，因为长江之隔，老山与南京的距离相对遥远，老山的价值也亟待发掘。不过随着多重交通利好的落地，老山板块从原本第二居所，变成了潜在的第一居所，免不了成为各家开发商争相进驻的宝地。
然而早在3年前，老山管委会就颁布了文件，特别强调：为了确保老山的生态环境被更好保护，今后老山112平方公里的保护区内将不再出现任何私人会所和地产项目。
这就意味着，未来老山将不会再有任何品牌房企入驻，如此不可复制的地段，将会更加稀缺。
去年，南京房地产大数据报告暨销售龙虎榜发布会上，金基九月森林凭借卓越的产品实力荣获2018年南京别墅销售冠军。屡销屡罄的战绩让九月森林成为了南京千万豪宅的标杆。
作为只有富豪才能享受的稀缺产品，日均来访量超过普通住宅，这是种什么体验？
记得我在年初八上班第一天，就曾经实探过江北部分别墅盘。过年期间售楼处冷清应该是正常情况，但九月森林算是特例。在我进入售楼处到离开，不过短短二十分钟，来访的客户络绎不绝。
近期，随着项目加推在即，售楼处每日来访的人数越来越多，日均能有几十组，周末甚至更多。据了解，有不少老客户已经来访很多次，无奈目前无房在售，只能等待新房源的加推。
去年，金基九月森林共开盘四次，推出170套别墅房源，目前已经全部卖完。项目预计3月底加推48套科技双拼，建筑面积256--390m2，总价950-1350万起。
九月森林产品怎么样？用一位准业主的话说：当时看了一次样板间就直接下定，主要是因为它满足了我对别墅的所有想象。
九月森林既身处老山脚下，又存在于龙华路商业圈，是城市与山林最完美的结合。项目地处江北新区核心区，周围配套成熟，生活便利。开车仅20分钟即可通达河西。
5分钟的生活圈：现在的浦口区政府的板块珠江镇片区，餐饮、商业、超市、银行等生活配套齐全。
10分钟商业圈：江北新区核心区的医疗、商业、学校，如鼓楼医院分院、华润的综合体项目，以及美凯龙、江北虹悦城等。
九月森林与老山相对，坐享老山80万平方公里的天然氧吧，享受多于城市500倍的负氧离子。是少数可以兼得城市与自然的别墅。
同时小区内园林设计由“豪宅专家”的北京顺景公司承接，其以石为奇，运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间，精心设计了极具禅意的林泉石洞、台石竹巷、台地花园、高墙院落、井巷邻里等景观，行走其中，景色渐变渐换，可谓恬静清幽。
在产品风格上，金基将前期产品优化升级，设计成现代东方风格，更具市场前瞻性，且区别于市场常见的新中式，更加符合现代人居的要求。
在规划空间之外，金基像匠人般仔细打磨工艺品质，整个建筑一到二层所用的干挂石材，都是从葡萄牙空运而来，整个外立面包括门的造价，一共是55万的成本。
三层用的铝板配合蜂窝板，还有玻璃板、金属檐口和金属格栅，重现横平竖直，无缝对接的经典。建筑的顶部类似汉唐宫殿，大气庄严。
金基九月森林四期双拼每栋别墅，均配置了地源热泵主机，为后续的绿色科技系统预留相应接口，并将提供整套绿色人居解决方案供业主自主选择采购安装。
一层客餐厅一体，近10米超大开间，全景落地玻璃设计，让厅堂与南向庭院内外交融，增大了采光面。二楼三楼为全套房设计，为每一位业主保留了自己的私密空间。
目前项目加推在即，房源都是靠近观山画廊一侧，也是最临近老山的位置，推窗即可见山景。
