家房企报名本场土拍。现场举牌竞争激烈，其中：世茂、融信、融创、禹洲、金辉、中梁、恒荣地产、建发、蓝光、懋富十家企业均参与现场竞拍。为什么此次荆溪地块受到热捧？除了地块竞拍门槛较低，还有以下几个原因：
近几年来，闽侯荆溪板块供地相对较少，最近一次供地为2013年中铁城拿下的宗地2013挂20号地块，成交楼面价3361元/㎡。时隔近6年，荆溪板块再次供地，也引发广泛关注。
2018年以来闽侯纯商品房地块供应量走低，回顾2018年闽侯（不含高新区）土地出让详情，5场土拍共拍出7幅地块，其中有6幅地块需配建安置型商品房，配建比例为60-80%，而纯商品房地块仅1幅。据统计，闽侯去年所拍地块的实际可售面积仅30.6万方。
该地块毗邻规划中的地铁5号线二期，距离规划站较近。但目前该条地铁延伸线工可尚未批复，也在远期规划中，具体应以实际为准，如果按规划执行，相比其他同条件的郊区地块而言有一定的优势。
荆溪板块距离鼓楼西较近，也可承接一部分刚需外溢，板块售价对于刚需一族（尤其是软件园一带）来说的确有一定的吸引力。近年来，仅中庚香山天地、中铁城、凤翔湖滨世纪三个商品房社区。目前也只有中铁城和凤翔湖滨世纪在售，中铁城目前在售价格为15800元/㎡，因购房门槛较低，近几次开盘去化情况都较为理想。
与6年前3361元/㎡的地块相比，本次新拍地块楼面价上涨幅度约为145%。但地价上涨并不代表房价会暴涨，尤其是在在限价背景下，房价更多是按照政府指导价销售，同板块的备案价也不会有太大浮动。所以，即便参拍房企较多，举牌积极，但开发商在拍地的过程中也较为理性，更多是根据目前售价来衡量未来利润，不再是以前不达目的不罢休的状态。
另外，荆溪板块近几年无新建配套，新盘数量也较少，目前片区发展尚未成熟，短期发展乏力。所以，该项目相对更适合预算有限、且能接受板块整体现状的、尤其是在鼓楼西一带上班的客户群体。
对于投资客而言，不建议入手，因为按照板块目前的发展来看，即便有地铁延长线加持，但短期内人流量导入有限，接盘并非一条交通就能解决。如果一定要去赌未来的规划落地，执意入手，建议做好长期打算。
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