“5年前，我用80%的积蓄付了人生当中第一套房子的首付，78㎡，两室两厅一卫，刚好容纳一家三口的温馨生活。
到18年，我的房子从当初购买的58万涨到市值95万。这个时候，我家老二诞生了。 我立马着手准备看房子， 看了一套又一套，最后买了一套四室的120平。
在换房过程中，我领会到了 一个关于买房的道理，房价越往上涨，就越应该买大户型，一步到位。你想一想，是不是这么回事？大户型省去换房成本，更超值，买房真的要一步到位！”
其实，不只是买房的人是这么想的，事实也是这样的。昆明房价连续上涨的过去27个月里，市场上的产品结构也在悄悄发生变化。
一个很直观的感受是：100平方米以上的大面积户型越来越多，80、90平方米阶段的户型逐渐减少，面积更小的小户型则几乎消失殆尽。
据统计数据显示：2018年，昆明新建商品住宅中，144平方米以上的户型房价涨幅最大，一年上涨了18.2%；其次是90-144平方米面积段的户型，涨幅为16.1%；90平方米及以下的户型涨幅最小，为16%。
也就是说，户型越大，价格涨幅越高，当然开发商开发大户型的收益也就水涨船高。
其中，售价突破2万直奔3万的逸天峰、均价2万的华润悦府正是昆明大户型中的代表，价格也是在昆明楼市中处于领先位置。
同时，在“普遍二孩”政策全面放开后，要还是不要？很多家庭陷入了“纠结”中。要知道，随着生活水平的提高，现在，养孩子已不是“多一双筷子”那么简单。
而是需要“多间房”、多一所“名校”，多一个“保姆”......方可保证自己的生活质量不降低，也“不让孩子输在起跑线上”。
然而这只是其中一个很小的原因，同时也有投资的成分在其中，因为现在很多家庭越来越习惯说一句：“咬咬牙，一步到位。”
同时，在建设当中如果一个品牌开发商知名度不错很受消费者投资者喜欢的话，如果说在房子不愁卖的情况下，开发商当然喜欢大户型，不仅省事，很多时候大户型的造价还低于小户型。
