房地产行业经过近二十年的高歌猛进，到处高楼大厦，小区林立，也把房价推高至珠峰价了，目前的房价相对于普通工薪阶层收入虚高5-10倍的，房价已曲高和寡，成了有钱人的金融游戏。去年下半年以来楼市调控不断加码、城镇化进程降低、人口增长放缓之后，今年1月份，新房成交面积下跌接近50%，土地供应量下跌54%，楼市中出现的这两个下跌，说明开发商开始谨慎了。新房成交面积和土地供应量均腰斩了，房地产不再热了！
据相关机构的统计数据显示，2019年2月全国受监测的40个城市中新房成交面积环比下跌幅度已经达到了39%，楼市成交数量也是呈现同样的下滑趋势。而且在新房的成交面积上，一线城市的跌幅更是达到了接近50%的程度。2019年2月我国土地市场的供应总量相比于2019年1月下跌达到了54%之多，同比去年也是下跌了50%以上。如今楼市流动性已经开始转向，房地产销售开始放缓，买房的人逐渐减少，前两年高位接盘的现在欲哭无泪，想卖都卖不出去，正如冯仑所说的：“现在房子挂出去，能卖掉吗？”。新房成交面积和土地供应量双双腰斩了，这什么节奏？
房产中介表示，现在二手房的成交量也大不如前，二手房有价无市严重，根本找不到接盘侠。当买房人逐渐认清楼市走向之后，大家都持币观望了，不再容易被忽悠了，这几年刚需的人很少，基本是炒房者在炒，现在炒房者纷纷恐慌了，很多地方都跌了20%左右了，现在我们更不应该进场为他们解套，把他们锁死高位，一旦房价崩塌，形成堰塞湖效应，房价腰斩或三折也将成为现实，马云所说的房价如葱也不再是说着玩的了。
房地产税立法正在积极推进，房价下跌避免不了，一旦开征房产税，囤房越多的人影响就越大，每一年都要缴纳房产税，每年不仅要缴纳物业费、水电费还有房产税，这可是一笔不小的开支。据专家估计房产税开征或会是普征，无免征面积，这样更是极大地打击炒房囤房客们，他们背负巨额的房贷，如果房地产税立法出台，他们还得交付多套房的房地产税，到那时房子更难以卖得出去，炒房炒成了房东了，房子烂手上了。
据悉1991年开始，日本房价开始暴跌，当年就降了70%，倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”，如不及时采取措施，消除房价泡沫，日本楼市或将在我们楼市重演，这绝不是危言耸听。
出来混迟早要还的，那些不顾“房住不炒”理念的炒房囤房客们，也许最终会为自己的贪婪付出惨痛的代价，不要以为房子多就可以有恃无恐。现在经济增长乏力，实体难做钱难挣，有些企业开始大规模的实质性裁员降薪，失业潮正在爆发，最惨的还没来，失业潮和房价崩盘一起来才是房奴最惨的时候，也是炒房囤房客付出代价的时候。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！
