最近很多人都在讨论，2019年会是投资迪拜房产的好时机吗？关于这个话题，小编来发表一下自己的看法，供各位大老爷参考。
今天，就为大家说几个焦点问题，让小编从点到面来讲一讲。焦点一迪拜房价之前有波动吗？答案：波动了
（迪拜历年房价走势图）话说回来，市场化的房价有不波动的吗？全球权威会计师事务所毕马威就迪拜房价波动消息称，房地产市场是循环运行的，迪拜亦如此。2018年10月，迪拜的年房价增长放缓了5.6%，物价环比下降了1.2%。不过，迪拜房地产从业人员并不着急，这是一个循环运行的活跃市场，商品价格当然是螺旋起伏的。焦点二迪拜房价为何会波动？答案：市场规律让我们通过10年之中迪拜房价的三次螺旋走势来看。螺旋过程12008年，国际原油价格大幅飙升，迪拜房价涨幅400%；2009年，全球金融危机波及，迪拜房价开始下行。螺旋过程22012年，迪拜经济走出泥潭强力复苏，房价涨幅立刻达到34.8%；2014年，世界经济增长缓慢，美联储不断加息，迪拜房价开始下行。螺旋过程32017年，国际油价上涨，获得世博会举办权等。同步推高迪拜房价上涨；所以2018年底至今的平缓下行，是一场良性的自我调整。经历多次螺旋过程才会知道，经济增长期，房价当然有高涨阶段，经济增长结束，也当然有去泡沫阶段，这是为下一次经济增长、房价走高蓄势，而当前房价，已在螺旋底部，对投资买房来说正是机会期。焦点三房价下行，没人来迪拜买房了？答案：迪拜各大房地产开发商业绩都涨了。虽然迪拜2018年房价整体下降了6-10%，但Emaar的销售数据显示，2018年全年销售额增长37%，256.94亿迪拉姆（约合69.95亿美元）此外，迪拜各大房地产开发商也获得不错收益，相较于往年都有增长。全球投资者为什么在2018年房价下滑时期，也要蜂拥投资迪拜房产？答案就是逢低买进，对未来看涨！2019年会如何？答案：太多利好2019年，迪拜依然是全球最具投资价值的市场之一，因为这里将迎来一系列惠及楼市的投资利好消息。旅游繁荣据万事达卡国际组织（Mastercard）2018年全球旅游目的地城市指数（GDCI）显示，迪拜连续第四年保持全球第四的旅游城市排名。2018年入境迪拜过夜的国际游客1592万人次，酒店入住率高达86.9%。游客消费力更是雄踞全球第一此外，迪拜国际机场预计2020年将服务接近1亿人次。旅游业的长期繁荣，为房地产市场带来巨大红利。基建升级2019年1月1日，阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆殿下批准2019年公共支出预算，总额568亿迪拉姆（约合155亿美元），继续将迪拜打造全球最宜居城市之一。迪拜酋长还表示，2019年依然会投入巨资建设世博会设施。对迪拜各项基础设施进行全新升级这意味着迪拜会更具商业投资吸引力，房产价值当然也要水涨船高。GDP增长根据迪拜商会的阿联酋宏观经济模型分析，受投资流量和私人消费增加支持，2019-2023年阿联酋实际GDP增长率将达3.8%，其中，非石油部门实际GDP增长率4.1%，而2014-2018年仅为2.8%。未来5年，由交通、电信、建筑、房地产、商业服务以及旅游业形成的关联业态体系网，将为阿联酋GDP增长提供强劲动力。2020世博会迪拜2020世博会，这是有史以来首次在中东、非洲和南亚地区举办的世博会，也是阿拉伯世界有史以来规模最大的盛会之一。预计吸引2500多万人次参观，其中，大约有70%以上的世博会游客将来自海外。这势必为迪拜经济发展提供巨大动力。税费退还从2018年11月18日开始，来迪拜旅游购物，增值税可以享受税费退还。终身永居迪拜将首次为某些外籍人士提供10年居住权。此外，投资房产可获5年投资居住签证，并可为配偶、父母、及18岁以下子女办理。签证到期，继续持有房产即可续签。同时，针对年满55岁的外籍退休人士，开放申请为期5年的退休签证。美元资产投资迪拜房地产，相当于投资美元资产。自1997年以来，其汇率设定为1美元恒等于3.6725迪拉姆，在现今世界局势愈加复杂的情况下，美元资产的稳定性更加突出。瑞士信贷银行研究院《2018年全球财富报告》指出，与2017年相比，2018年全球高净值人士财产构成中，只有房地产投资有所增加，增幅为2.8%。凯捷管理顾问公司发布的《世界财富报告》称，在吸引二套房产投资方面。迪拜在中东地区排名第一，全球排名第四仅次于纽约、伦敦和香港。伊玛尔是迪拜这座奇迹之城的缔造者，对迪拜的过去，现在和未来，比谁都有着更大的信心。随着GDP加速提高、基建升级、旅游繁荣等诸多利好消息，目前，迪拜房价就在底部，未来可期。逢低进入，目前就是最佳时机。小编最后还是老一句：投资千万条，安全最重要。考虑不到位，亲人两行泪。各位大老爷如果有问题或者想要咨询的，可以随时留言，小编每天都会回复。如果各位大老爷想了解哪个国家的房产投资资讯及动态，可以留言，小编会发布解读文章。如果对于小编认可的话，可以点下订阅，小编每天都会更新海外房产置业投资资讯。
