2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日，现在备考已经开始，房地产估价师知识点需要一点一滴的积累，建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法》科目第三章的知识点，进行详细讲解，希望对考生朋友们的备考学习有所助益!
改革城镇住房制度和国有土地使用制度，推行住宅商品化，实行住房分配货币化，允许国有土地使用权出让、转让、出租，可以使房地产价格显现出来，并反映房地产供求状况，同时也受房地产供求的影响。
④土地使用权有使用期限，一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。
⑤国有建设用地由政府独家垄断供应，土地供应政策(包括供应量、供应结构和供应方式等)的变化会引起土地及房地产价格的变动。
政府对房地产价格高低和涨落的态度及相应采取的干预或管制方式和措施等，包括是实行市场调节价还是政府指导价或政府定价。
房地产价格政策可分为抑制价格政策和刺激价格政策，低价格政策和高价格政策。
●政府对房地产价格的干预或管制方式，可能是制定最高限价、最低限价或直接定价，也可能是通过一些其他措施来调控价格。如增加土地供应;规定开发企业按照合理的成本和利润率定价;最高限价;金融、税收、限购等手段。
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