**年，中国房地产市场在宽松的政策刺激下，总体上步入了复苏通道。包括市场成交、房价等指标总体上出现回暖，甚至好于预期。但同时，包括土地成交量、新开工量、开发投资额等指标非常低迷，全国商品房库存压力继续增大，三四线城市市场依然偏弱。中国经济新常态的发展模式，需要房地产新常态发展模式做配合。
受地域、整体经济水平的影响，西宁的楼市消费主要还是以自住型、改善型为主，投机型、投资型住房消费比例不高。截至**西宁楼市的消费群主力人群分三种：青海各地富裕牧民、退休职工以及在西宁安家落户的外来投资者。
**年西宁房地产开发投资280.43亿元，增长13.6%；房屋施工面积1893.55万平方米，增长4.7%；房屋竣工面积289.88万平方米，下降41.0%；商品房销售面积311.86万平方米，增长2.0%；商品房销售额179.58亿元，增长2.1%。
中国产业调研网发布的2017年版中国西宁房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告认为，未来几年，西宁房地产行业将加快市场化转型步伐，增长速度回归理性平稳。房企来自住宅开发业务的利润将持续受到挤压，需要根据自身业务特点和资源积累状况积极进行变革调整。对于大型品牌房企而言，其得益于早期的资产积累和市场地位，在未来市场中仍有较强的发展优势，可围绕广泛的客户基础深化业务、产品及服务的深层次挖掘，夯实长期稳定增长的基础。
对于中等规模的企业来说，须更好的围绕住房消费市场日益多元化的需求，找准自身定位，通过技术化、专业化、精细化发展提升品牌影响力并铸就核心竞争力。对于多数小型房企而言，未来的市场空间会被进一步挤压，企业间的项目资源、资金资源整合加快，**年中小型房企的并购整合或将步入实质性阶段。
《2017年版中国西宁房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告》主要研究分析了西宁房地产行业市场运行态势并对西宁房地产行业发展趋势作出预测。报告首先介绍了西宁房地产行业的相关知识及国内外发展环境，并对西宁房地产行业运行数据进行了剖析，同时对西宁房地产产业链进行了梳理，进而详细分析了西宁房地产市场竞争格局及西宁房地产行业标杆企业，最后对西宁房地产行业发展前景作出预测，给出针对西宁房地产行业发展的独家建议和策略。中国产业调研网发布的《2017年版中国西宁房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告》给客户提供了可供参考的具有借鉴意义的发展建议，使其能以更强的能力去参与市场竞争。
《2017年版中国西宁房地产市场专题研究分析与发展前景预测报告》的整个研究工作是在系统总结前人研究成果的基础上，是相关西宁房地产企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解西宁房地产行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。
2016 Special Edition of Chinese Xining Real Estate Market Analysis and Development Forecast Report
2016 niánbǎn zhōngguó xī níng fángdìchǎn shìchǎng zhuāntí yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào
第十三章 2017-2022年中国西宁房地产企业投资战略与客户策略分析
图表 2014-2016年青海省1000-3000万元房地产开发投资额
图表 2014-2016年青海省3000-5000万元房地产开发投资额
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