新浪乐居讯 有不少人都将奋斗了大半辈子的积蓄放在了买房上面，只是为了拥有一个属于自己的温暖小窝，因此买房不易，收房需谨慎。提前掌握收房流程以及一些注意要点，可以让自己在收房的过程中做到心中有数，那么新房收房要办什么手续呢？收房流程又是什么呢？
1、收房是有期限的，购房者需要在收房最后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任；
2、如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。
验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。
自己也可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象，厨房、卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。
建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。需要特别注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝!如果签字了，验房发现的问题，费用就只能由自己承担喽。
因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”
在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。
以上就是小编为大家伙整理的良心作，希望大家能够避免收房陷阱，买到自己属意的房源，另外小编也给大家介绍几款不错的房源，供大家参考。
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