商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位，导入开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。对于从住宅地产领域转型至商业地产领域的开发商而言，普遍存在五个方面的痛点：预算管控难、招商管理难、业态规划难、运营管理难、横向协同难。但是部分房企做商业地产却得心应手。
3月20日，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，会上揭晓了2019中国房地产开发企业商业地产运营10强，万达、新城控股、华润置地位列前三，进入榜单前十的房企还有大悦城地产、中南商业、中海地产商业发展有限公司、龙湖集团、奥园商业地产集团、大信控股、益田集团。
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