近日，马云发表演讲说:未来房子如葱，车子和房子将会是未来最便宜的东西，八年后房价会大跌，在事业未成之前还是要租房住，不要着急买房。这样看来，未来还是很可期的。
上个世纪90年代的日本，房价一路攀升，甚至到了可怕的地步。面积仅相当于美国加利福尼亚州的日本，地价市值总额甚至到了美国地价总额的四倍，上至业界下至购房者，都相信房价不会下跌只会上涨。
之后，日本泡沫经济迎来了最高峰，国内各项经济指标都达到了最高水平，但是资产价格无法得到实业的支撑，经济发展就开始走下坡路，经济的泡沫也开始破裂。
如果房价从5万/平降到1万/平，现下还没买房的人可能会很高兴，想着要大肆购入，实际上没人敢这样做，因为你不知道这是不是下跌的底线。
简单来说，就是房产拥有者手中资产会大幅缩水。在房价持续走低的情况下，每一天都是变化万千。500万购入的房产，1个月后可能就会蒸发掉200万。开发商花10亿买来的地皮，房子还没建好估值就降到8亿了。这个时代不缺一夜暴富，也不缺一夜破产。
当你花一生积蓄买下一套房，房子是你资产的全部时，遇到房价下跌，有房没房就不重要了，重要的是手里的资产还剩几分，除了房产之外，你还能靠什么养活自己。
其次，房奴们大多都还背着贷款，房价下跌对这一群人也是毁灭性的打击。假设原本向银行借贷80万买了价值100万的房子，可在楼市动荡后房价下跌到了70万，该向银行还的借贷1分不少。可是拿100万的钱购入了70万的房子，除去自己原本投入的20万，还背上了10万的债务，到头来只是一场空。在日本的那场房地产泡沫中，许多人因为背上了巨额债务而自杀，整个社会都低迷动荡。
除了会让个人资产缩水，房价大跌最主要的影响还在金融行业——房产及其相关产业会遭受重大打击、股市崩盘、企业倒闭、长期通货紧缩、经济危机。在90年代房产泡沫时期，地产和股票价格的下跌给日本带来的财富损失，达到1500万亿日元，相当于日本全国个人金融资产的总和，还相当于日本3年的GDP总和。
由此看来，房价大涨大跌都无益于经济的良性发展，房地产行业在宏观调控和市场调节的双重规范下稳健发展，才能给百姓带来希望。
