近几年投资海外房产的国人越来越多，继澳大利亚、加拿大、美国置业热后，日本已逐渐成为国人第四大投资海外房产的国家。今天，小编整理出日本买房流程及贷款税务明细，供大家参考。
A:通常在日本买房所要花费的资金是以房子本身的价格+买房时所需花费的各项费用组成，各项费用约为房款的6%-8%。如购买2000万日元的房子，需要准备2160万左右的日元。
A:外国人购置日本房产，首付通常不得低于50%，签约时需缴纳房款的10%作为定金。
印花税(签订合同时):买贴在房屋买卖合同或贷款合同上印纸所花费的费用(具体费用如下图)
登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价 2%+建筑固定资产评估 2%+司法书士(国内叫法称律师)报酬(日本有专人负责产权转让登记手续费，手续费估约10万-40万日元左右，具体请根据情况而定)
不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估 3%+建筑固定资产评估价 4%
固定资产税(购房后需每年缴纳)：日本的国税，土地评估价格 1.4%，房产评估价格 1.4%
城市规划税(购房后需每年缴纳)：日本地方税，土地评估价格 0.3%，房产评估价格 0.3%
A:可以，而且贷款利息比国内银行低很多!目前“神居秒算”已经和交通银行东京支行、中国银行东京支行等日本中资银行合作，可以为不居住在日本的华人提供银行贷款服务。
有稳定的职业及收入来源(年收入不低于400万日元，折合人民币约25万人民币);
A:通常为一个月的审核时间。除了去银行填写申请表、同意书之外，个人贷款审核需要准备的资料如下：(以交通银行东京支行为例)
A:看个人情况而定，对比之下中国银行限制较少,但手续繁琐、贷款金额低、贷款年限少。交通银行限制较多，但手续简便、贷款金额和贷款年限较高，所以具体的还是要看个人的选择，如下图：
A:需要缴纳正式审查手续费、贷款手续费(贷款金额的1.5%减去正式审查手续费后的金额)，如欲提前还款(需缴纳还款金额的0.5%)，贷款条件变更手续费(每次10000日元)。
还款的方式：在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从客户银行的还款用存款账户中扣除。
以上便是小编整理的关于日本买房流程及贷款税务明细，如果大家想购置日本房产做投资，可下载“神居秒算app”。
