每年全国两会，房地产税都是热点。今年两会关于房地产税的推进确实有了新进展：会集中力量完成房地产税立法。
3月8日，十三届全国人大二次会议上，全国人大常委会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作的报告。栗战书说，集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等。
3月9日，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图回应房地产税法立法问题时回应称，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草，目前，相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。
房地产税被认为是终结楼市上涨的大杀器，也被认为是影响未来楼市发展的重要制度。所以房地产税从确定立法开始就谨慎再谨慎，提了许多年才终于走到立法环节，并且今年才最终确定会在年内完成立法。
此外，值得注意的是，3月11日，国务院还发布了《关于压缩不动产登记办理时间通知》，其中提及不动产登记将在2019年底前实现全国信息共享。
具体内容为：2019年底前，流程精简优化到位，不动产登记数据和相关信息质量明显提升，地级及以上城市不动产登记需要使用有关部门信息的通过共享获取，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；
2020年底前，不动产登记数据完善，所有市县不动产登记需要使用有关部门信息的全部共享到位，“互联网+不动产登记”在地级及以上城市全面实施，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。
关于房地产税，大家最想知道的是，会如何征收？什么时候落地？以及会对房价造成什么影响？来看看房知了上咨询师们都是怎么看的。
其中，具有一定的参考价值的是，2017年底，财政部部长肖捷在《人民日报》的文章中提及的内容：
加快建立现代财政制度，明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
这也意味着，房地产税的开征范围以及征收方式已经明确。房地产税与现在正在征收的房产税将有实质性的区别，以往房产税只针对经营性的房产不涉及住房，而房地产税则是包括工商业房地产和个人住房。
关于何时实施的问题，从今年政府工作报告中提及的“稳步”可以窥见，房地产税的立法推进工作以“稳”为主，不会突然间出台，而是有一定的时间缓冲。
而从现在各个方面的反馈来看，2019年有望完成立法工作，而后还需要提交审议和征求意见公示等，至少还是需要3-5年的时间。但是可以明显看到，在推进立法的同时，为房地产税开征所做的准备工作也会同步开展，比如地方税务体系、不动产登记信息联网共享等。
房地产税如果出台会不会导致房价下跌？现在有不止一套房要不要卖掉？还能不能买房子？
会不会降房价？知了哥认为，短期会，长期不会。毕竟房地产税不是为了降房价而来的，更多的是对现有制度的改良，更被称为是“调节税”。短期受政策影响出现波动是正常的，毕竟若是出台，看空的会居多。
有多套房要不要卖？知了哥只想说，经过两年调控，现在并不是卖房的好时机，如果一味抛售，损失的肯定是你自己，理性点，慢慢来。
知了哥认为，不怕房地产税不出台，就怕房地产税迟迟不落地。因为不落地就意味着不确定，对楼市或者房价造成的波动会更大。
