多年前，父亲去世，两年后母亲购入房产一套，现准备出售，由于当年大家都不懂政策，母亲的户口本上一直是显示的已婚，没有改成丧偶。政务服务大厅咨询窗口说如果房产证上显示这是个人...
多年前，父亲去世，两年后母亲购入房产一套，现准备出售，由于当年大家都不懂政策，母亲的户口本上一直是显示的已婚，没有改成丧偶。政务服务大厅咨询窗口说如果房产证上显示这是个人所有的房产，那就可以直接交易，否则要提供结婚证、死亡证明、未再婚的证名。
我家那套房子的房产证上，“房屋所有权人”一栏只有母亲的名字，“共有人”是空的，“产别”是私有房产。
请问：上述情况是否能说明这个房子是母亲个人所有的房产？展开我来答
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展开全部首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为国家规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次,建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。本回答由经济金融分类达人 成微推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
叫你提供的东西，只是让你证明此套房屋的归属只有你妈妈一个人，不属于和别人共同财产！
你去派出所开一份死亡证明！你妈妈如未在嫁！就去民政局开一份单身证明就好了！很简单的！本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部可以出售，去开个单身证明就可以了追问按照政府的意思，如果不能证明房子是个人所有，就要证明房子是我父亲去世之后买的。
