买房往往涉及多方复杂因素，一般无法简单对比如何购买才最划算。一直以来，纠结于是否买房，买新房还是二手房的购房者很多。两者相比到底哪个更好一些呢?其实这是因人而异， “仁者见仁，智者见智”。简单来说，我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间、折旧程度并非第一要领，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。 365综合：楼市4大预言准不准 揭秘房地产行业的谎言
由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。
除去地理位置、周围配套、升值空间、购买时机、付款方式等多种因素后，单以购房总价来衡量的话，新盘税费等购房成本显然更低。
新房的设计理念更新，品质高的楼盘更是讲究创新。由于买的是未竣工的房，销售工作刚刚展开，一般开发商都能提供较多的房源，朝向好、户型佳的也在其中，购房者自然就有了大量的选择余地。
同时，一个楼盘的开发往往需要两到三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，期房的价格一般较为优惠。
且新房建筑外观现代感强，户型设计科学，甚至一些房子采用了较多的节能材料。
现房交易买二手房，看得见、摸得着，就是再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白。
地段较好二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心，商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜。
配套完善二手房身处闹市、银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活起来相当便利。
权属清晰二手房有没有证，一目了然，能不能交易，去房管所一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可以办理产权变更和过户，能做到心中有数。
价格多元化二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟二手房房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步，而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
居住成本低如购买新房在距离单位较远的地方，来回交通费也是个不小的数目，并且孩子上学也无需送子车接送，既降低费用又节省不少时间;碰上好一点的房主，送装修、送家电，亦可省掉一些费用。
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