业内综合分析:41个大中城市哪个房价最有潜力?

2019-04-30 20:21

  [摘要] 事先做下说明:这里笔者选取的是中国41个大中城市,包含了各省省会、直辖市、计划单列市以及部分经济强市。但截至4月21日,有部分城市尚未公布统计公报,有些数据无法获取,所以在财政、居民收入、投资等指标中,并非全部城市入选。

  事先做下说明:这里笔者选取的是中国41个大中城市,包含了各省省会、直辖市、计划单列市以及部分经济强市。但截至4月21日,有部分城市尚未公布统计公报,有些数据无法获取,所以在财政、居民收入、投资等指标中,并非全部城市入选。

  3、从新增人口来看,深圳新增49.83万人、广州新增40.6万人,领跑全国,珠三角的魅力依旧挡不住。

  4、其次是新一线的西安和杭州,新增人口都超过30万人,抢人大战效果明显。

  8、哈尔滨减少了7万人,大连、沈阳、长春还未公布数据,相信也会呈现流失状态。

  1、首先要说明的是,这里的GDP排名并非全国城市50强,毕竟像西宁、拉萨这些城市是无论如何都挤不进全国前50的。

  2、上海、北京突破3万亿,郑州突破1万亿,使得万亿规模城市达到16个。佛山原本是第17个,但仅差了65亿,只能待明年晋级。

  4、郑州从而反超佛山,泉州反超南通、东莞和烟台,西安反超东莞和济南,合肥反超大连。

  6、从增速来看,拉萨、贵阳依旧是增速最快的,达到10%;太原、西宁增长超9%,增速强劲。

  7、增速前10名中,除了泉州和福州,其他均为中西部城市。大胡建依旧厉害!

  8、受挤水分影响,天津增速只有3.6%,排在最后。反观同样挤水分的大连和沈阳,已经缓过来了。

  9、从人均GDP看,珠三角和长三角依旧是最大赢家,深圳、苏州、无锡、广州、南京、杭州、北京、武汉、上海、长沙、宁波已经超过2万美元,达到初等发达国家水平。

  4、重庆、苏州、天津都超过了2000亿,若只算重庆主城九区的话,肯定要排到后面去了。

  6、地方财政收入超过1000亿城市,仅有15个,都是一线、财政收入最少的西宁、拉萨(今年未公布)都还未过100亿,最高的上海已经超过他们70倍。

  8、但西宁成为财政收入增速最快的城市,达到17.4%;其后是太原、海口、石家庄、杭州。

  1、金融机构存款余额(亦可称作“资金总量”),是衡量地区对资金的吸纳能力以及居民的储蓄能力的指标。

  2、北京、上海是仅有的两个超过10万亿的城市,一个是企业总部最多的城市,一个是全国的金融中心,实力摆在那。

  4、杭州、成都、重庆、南京、天津都超过了3万亿,都是新一线、苏州、武汉、郑州、西安都超过了2万亿,同样也是新一线、从增速来看,东莞、沈阳、南京、合肥超过了10%,这些地区汇集资金的能力正在变强。

  8、西宁、呼和浩特、海口则是三个负增长的地区,资金显然并不喜欢这些地方。

  2、武汉、长沙、郑州、青岛、成都、西安、北京都超过了8000亿,位于第二档。除了北京,而这些城市正是高速发展中的强二线、从增速来看,太原、深圳是仅有的两个超过20%的城市;沈阳、贵阳则超过15%。

  4、负增长的城市在增多,天津、海口、北京、哈尔滨、银川、呼和浩特均为负增长,银川和呼和浩特降幅甚至超过20%。

  5、房地产开发投资方面,重庆、上海超过4000亿,北京、郑州、杭州则超过3000亿。

  7、从增速来看,佛山、兰州增速超过30%,深圳、沈阳、大连则超过20%。

  8、负增长的城市达到9个:合肥、郑州、贵阳、成都、福州、西宁、银川、呼和浩特。

  其中:1、上海、北京是仅有的两个超过1万亿的城市,消费能力可见一斑。2、广州也接近1万亿,商贸之都的消费实力也不差。

  6、北京增速不到3%,天津增速不到2%,京津冀核心城市的消费实力增速较慢。

  其中:1、深圳只公布了全市居民的可支配收入,为57543.6元,同比增长8.7%。2、从城镇居民收入来看,34个城市都超过了3万元。

  4、南京、无锡、厦门、青岛、长沙、东莞、济南则超过了5万元,山东两个城市居民收入还是不错的。

  6、从农村居民收入来看,宁波、杭州、苏州、东莞、无锡、上海都超过了3万元,除了东莞,都是长三角地区的城市。长三角、珠三角的农村收入甚至高过中西部的部分城市。

  7、从增速来看,东莞、广州的增速超过10%,合肥、贵阳、厦门等14个城市的增速超过9%。

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