中新经纬客户端2月2日电2日界面推出《2018中国房地产富豪榜》。榜单显示，恒大的许家印夫妇以2609亿元人民币位列中国富豪榜的第二位，在房地产富豪中排名第一。万达的王健林家族以1746亿元人民币位列房地产富豪榜第二，在中国富豪榜中排名第四。
其中，恒大的许家印夫妇以2609亿元人民币位列中国富豪榜的第二位，在房地产富豪中排名第一。恒大地产是恒大集团的产业旗舰，在全国280多个城市拥有800多个项目。根据中国恒大集团的公开资料显示：2017年集团全年的合约销售金额为5009.6亿元人民币，比2016年全年增长34.2%；2017年全年合约销售面积为5029.9万平方米，比2016年全年增长19.2%。在房地产调控最为严厉的一年，恒大在房地产板块能获得如此成绩实属不易。
万达的王健林家族以1746亿元人民币位列房地产富豪榜第二，在中国富豪榜中排名第四。万达集团2017年上半年总收入1348.5亿元。万达商业地产股份有限公司一直以来是中国最大的商业地产开发商。但就在2017年7月，万达以631.7亿卖掉13个万达文旅城以及76个万达酒店项目，售出了约80%的土地储备。万达集团告别了重资产，转型为轻资产模式。王健林透露，万达今后将有两块优质轻资产——万达酒店管理公司和万达文旅。
在房地产富豪榜中排名第三的是碧桂园的杨惠妍，其财富为1494亿元人民币，在中国富豪榜中位列第五。碧桂园于2007年在香港上市，杨惠妍约持有碧桂园57.9%的股份。2017年碧桂园共实现合同销售金额5508亿元人民币，从2011年的432亿元至今超过5000亿元，这六年间，碧桂园的销售收入增长超过10倍。其销售规模和增长速度在房地产行业中可谓翘楚。2017年，碧桂园发布其长租公寓品牌——BIG+碧家国际社区，计划3年内建设100万套长租公寓。
王健林文旅城项目的接手方正是融创中国的董事会主席孙宏斌，此次他在房地产富豪榜中财富排名第四，为813亿元。除了在万达上豪掷万金，此前他也出手150亿元入驻乐视，加上金科、链家，2017年孙宏斌在收购上频频出手已经超过1000亿人民币，怪不得人称“孙疯子”。2017年融创中国销售金额达到3620.1亿元，位列全国房企第四位。
宝能系的姚振华以745亿元财富位列第五位。近两年的宝万之争中，姚振华彪悍的商业风格也一度让他处于风口浪尖。万科2017年整体业绩突出，全年合同销售额5298.8亿元。在整个房企中排名第二，仅次于碧桂园。万科的股价也是一路飙升，作为万科第二大股东的宝能也受益颇丰，姚振华的身家也随之水涨船高。如今的宝能已涵盖了综合物业开发、科技园区、现代物流、综合金融、医疗健康等产业。说到万科不得不提一下刘元生，他是万科最大的自然人股东，近30年的投资，其总体回报已经超过800倍，被外界戏称为“万科的扫地神僧”。
从地域分布上看，上榜房地产富豪榜最多的为广东，共有32位，其次是北京13位，紧随其后的是上海12位。作为全国的商业中心，北上广一直以来都是房地产的风向标，经济活跃，人口吸附能力强，导致众多大型房地产企业在此盘踞。
2018年1月，国家统计局公布了2017年房地产投资和销售数据。虽然在整个2017年一二线城市经历了前所未有的严厉调控，但在三四线城市的带动下，商品房销售面积达到16.9亿平方米，销售额达到13.4万亿元，双双创下历史新高。2017年，共有17家房地产商销售额突破1000亿元。位于前三的碧桂园、万科、恒大均超过了5000亿元。在市场调控尚未放松的情况下，充足的资金链、强大的运营管控能力和品牌号召力显得尤为重要。中小地产商不进则退，将很难生存下去。强者恒强，房地产行业集中度提升已成为趋势。(中新经纬APP)