1、芜湖市1-4月房地产市场分析报告发布。2、5月8日起，2019年小升初开始报名。3、芜湖轨道交通车站已开工30座。4、两所公办幼儿园可研获批。5、发改委：放宽落户不等于放松楼市调控。有房出售就找365房博士转2，帮你卖房！
近日，芜湖市房地产业协会发布《芜湖市2019年1-4月房地产市场分析报告》，具体内容如下：
1-4月，全市商品房销售面积162.12万平方米，同比下降52.21%；其中商品住房销售面积139.85万平方米，同比下降55.64%。市区商品房销售面积100.16万平方米，同比下降54.87%；其中商品住房销售面积84.29万平方米，同比下降59.10%。
1-4月，全市批准商品房预售面积168.42万平方米，同比下降21.31%；其中商品住房批准预售面积155.61万平方米，同比下降23.10%。市区批准商品房预售面积82.37万平方米，同比下降22.45%；其中商品住房批准预售面积74.98万平方米，同比下降27.28%。
1-4月，市区销售的商品房中，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占88.73%，所辖四县居民占3.37%，安徽省其他城市居民占4.46%，省外居民占3.44%。
按购买户型来看，90平方米以下的户型占总销售面积的22.36%，90-120平方米的户型占44.99%，120-144平方米的户型占26.42%，144平方米以上的户型占6.23%。
分区域情况来看，市区商品房销售中，镜湖区销售面积13.34万平方米，占比13.32%；弋江区销售面积18.51万平方米，占比18.48%；鸠江区销售面积23.82万平方米，占比23.78%；三山区销售面积32.69万平方米，占比32.64%；经开区销售面积7.6万平方米，占比7.59%。
4月，我市房地产市场整体运行平稳。从市场表现来看，需求方面，受近期热点城市土地市场不断升温的影响，市场预期有所变化，房地产市场呈现阶段性回暖态势。1-4月全市商品房销售面积同比降幅收窄2.95个百分点，市区商品房销售面积同比降幅收窄5.39个百分点。供应方面，4月份各楼盘加快推盘节奏，全市批准商品房预售面积同比降幅收窄14个百分点，市区批准商品房预售面积同比降幅收窄19.59个百分点。土地市场，4月份公告1宗住宅用地，土地面积6.26万平方米（93.96亩），起始价4.6亿元。
4月份中共中央政治局会议重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。下一阶段，房住不炒仍是房地产市场调控的核心，房地产市场以稳为主的政策基调不会改变。
按照年度土地供应计划，加快土地供应节奏，保持房地产市场供需基本平衡，通过调节土地供应稳定市场预期。在商品住房供应偏紧的区域，显著增加住宅用地供应量。
实行总量控制，在非住宅商品房去化周期处于合理区间之前，严格控制非住宅项目建设用地供应。鼓励房地产开发企业转变经营模式，将已建成的商办用房转化为自持物业，开展房屋租赁业务，盘活存量非住宅用房。
各金融机构要认真贯彻落实国家房地产金融政策及安徽省市场利率定价自律机制确定的最低首付比例要求，结合借款人的信用状况、还款能力等，合理确定具体首付比例和贷款利率。同时进一步提升住房金融服务水平，优先满足居民家庭购买首套普通自住房和改善型普通住房的信贷需求。
加强舆情监控和舆论引导，对不实信息进行预警和查处，及时澄清，正面引导，稳定市场预期。加大政策宣传力度，引导媒体客观、公正地报道房地产市场运行情况，形成有利于房地产市场持续平稳健康发展的舆论氛围。
近日，芜湖市教育局官方发布了《关于做好2019年芜湖市区小升初网上报名审核工作的通知》（点我查看原文），其中明确了镜湖区及经开区全部小学六年级毕业学生；弋江区全部小学及安师大附小六年级毕业学生；鸠江区江南片小学及安师大附外城东校区、华师大芜湖外国语学校六年级毕业学生。鸠江区江北片小学和三山区全部小学有符合跨区入学条件的六年级毕业学生。需要在2019年5月8至21日，学校指导家长在家或到校上网填报小升初报名信息。同时公布了小升初报名的相关政策：
1、符合“两个一致”按照实际居住地就近入学。“两个一致”是指适龄儿童少年户籍与法定监护人（父母）户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产证地址一致，且房产为完全产权。
2、入住新购住房暂未办理房产证、户籍已入的，凭购房合同及全额购房发票等证明材料，在实际居住地就近入学。
3、拆迁户需提供拆迁协议书和原房产证等证明材料，按拆迁协议安置地址就近入学。
5、外来人员随迁子女按照居住证地址统筹安排入学，购买房屋且户籍迁入的安排就近入学。
4月17至30日，进行小学升初中报名审核（网上报名服务平台）模拟运行；印制“2019年芜湖市区小学升初中报名审核”操作手册；
4月底，进行“2019年芜湖市小学升初中报名审核（网上报名服务平台）”使用工作培训；
4月30日，镜湖区、弋江区、鸠江区、经开区上报《2019年市区小升初网上报名工作联系人登记表》；
5月8日，在“城市令”（手机APP）和“安徽政务服务网芜湖分厅”上开通“2019年芜湖市小学升初中报名审核（网上报名服务平台）”；
5月22日至6月6日，认证中心初步判断报名信息线日，毕业小学初步审核报名信息有效性，打印学生报名信息表，由家长签字确认，交学校留存。
6月6日至6月30日，毕业小学线下受理部分审核不通过学生以及特殊情况学生；
截至2019年4月底，轨道交通1号线%；白马山车辆基地土建工程完成27.8%；保顺停车场土建工程完成45.8%。PC轨道梁预制完成1611榀，完成56.85%；架设完成664榀，完成23.43%；后浇段完成41个。
2号线座(包含北京路站），地下站1座，东端设置梦溪路车辆基地。轨道交通2号线%；梦溪路车辆基地土建工程完成44%。PC轨道梁预制完成790榀，完成55.94%；架设完成236榀，完成16.71%；后浇段完成140个。
近日，镜湖区人民政府官网发布了《关于同意镜湖区公办幼儿园项目可研的批复》，经研究，同意镜湖区公办幼儿园项目
项目包括官山翰林幼儿园和环城南路幼儿园，官山翰林幼儿园建设地点位于芜湖市长江中路142号，环城南路幼儿园建设地点位于经二路与纬一路交口东北角；官山翰林幼儿园占地面积4638平方米，建筑面积为3294平方米，办学规模12个班；环城南路幼儿园占地面积8147.63平方米园，建筑面积为6358平方米，办学规模18个班。项目总投资4862.9万元，资金来源申请融资和区财政保障。建设期为2019年4月至2020年3月。
国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军6日表示，放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改，都要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位不动摇，保持房地产市场平稳健康发展。城市既要满足刚性和改善型住房需求，又要坚决避免投机者借机钻空子，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，防止房价
