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知道合伙人数码行家采纳数：13245获赞数：126733获取软件设计师高级职称 万达金融最佳创新奖向TA提问展开全部可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。
无锡公积金最高贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：
贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。本回答由经济金融分类达人 张玲推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
第二你是第几套房子，房贷首付不一样的，如果是第一套资信好的线万。公积金贷款是有条件的1，连续交满6个月，2，必须是本地公积金，3，贷款额度和你公积金账户余额直接相关！
正常程序是先签买卖合同，付首付，你申请贷款！如果是纯公积金贷款是比较麻烦的，你需要到公积金管理中心咨询，上海的我熟悉，别的 地方不熟悉！需要帮忙M我本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部付完首付带上首付发票、购房合同、身份证、公积金卡、单身或结婚证明直接去公积金中心办理申请即可，申请批准就继续办理贷款担保和与银行签订贷款合同已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
