2015年房地产估价师真题考点房屋征收评估原则和要求

　　评估被征收房屋的价值时不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。（）

　　【答案解析】本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值。其价值内涵具体是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在不被征收的愔况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。参见教材P50。