接近五一假日，最近笔者遇到身边很多朋友都在咨询一个相同的问题：五一期间适不适合买房？售楼处会不会推出优惠活动？按以往经验看，五一小长假往往会迎来买房高峰期，但在笔者看来，本年很难再出现以往的热烈现象。为什么这么说呢？三四月份以来，很多购房者都因所谓的局部楼市回暖而纠结要不要买房，可到了4月下旬，住建部、新华社等官方部门以及媒体纷繁又对房地产商场定调、发声，无疑反击了炒作房价抬头的声音，所以说这个小长假恐怕不会有太大的改动。
其实，本年2月份，官方媒体经济日报曾宣布了《出售压力之下，不少开发商挑选春节期间加班加点—楼市泛凉意 商场渐理性》的谈论文章，文章称为了在2019开年之际打好出售业绩的根底，不少开发商挑选在节假日加班加点。不过，虽然全体去化率降低了，但好项目仍一房难求，所以从全体看，安稳将是本年房地产商场主基调。如果说这是为2019年开年楼市定调的话，那么时隔两个多月后，新华社宣布的下面这篇文章则对2019年接下来的楼市走向进行了清晰的答复。
不可否认，楼市调控两年多以来，房地产商场每一次的奇妙改动都或许触发购房者的敏感神经，三四月份以来出现的所谓回暖着实让不少购房者心里犯起了嘀咕。但笔者以为，房地产商场本身便是动摇开展的，虽然楼市逐渐趋稳，但“稳”并非原封不动，而是在合理范围内动摇。针对三四月份以来的回暖痕迹以及诸多商场杂音，此次新华社的表态不光是给观望中的购房者吃下了定心丸，也进一步传递并定调了2019年接下来的房地产开展态势。
榜首，房地产调控方针会坚持连续性和安稳性。依据新华社的发声来看，调控方针安稳了，商场对房价走向的预期就安稳了，而预期安稳了，商场也就安稳，因而未来仍然会坚持调控方针的安稳性和连续性。所以，针对近期一些炒作楼市回暖的声音，此番表态无疑给购房者吃下了定下丸，反击了各种楼市回暖的揣测，进一步安稳了房地产商场的预期。但是，笔者以为，坚持调控方针的安稳性和连续性，主要指的仍是安稳楼市和房价的决心和方针没有发生改动，但是方针或许会从限售等短期调控措施向房地产长效机制过渡。
总而言之，从短期来看，2019年接下来的房地产行情根本已现，在房地产调控方针坚持安稳性和连续性的根底之上，地价、房价、预期天然也会趋于安稳。从长时间来看，房地产调控方针从限售、限价等传统限制性措施向以监管、税收、法令等为主要内容的房地产长效机制过渡是必然趋势。因而，未来房地产商场的开展态势根本明了，房地产商场将逐渐离别高速开展阶段，进入到平稳和理性的阶段。
