当前国内房地产市场的信息之混乱，已经是无以复加了。从媒体报道来看，头一天天晴，第二天马上下雨，一天一个脸。早几天有媒体报道，国内房地产市场金九银十不再，一线城市的二手房价格在下跌，国内房地产市场冷清。昨天又有媒体报道，北京的土地市场火爆，土地市场成交金额创历史记录。
比如，有媒体报道，11月26日，北京土地市场迎来了最具有历史意义的一天。这一天不仅单日成交土地数量历史上最多，而且单日成交金额也是历史上最高。北京土地市场火爆的局面难以复加。更有传来的消息说，2019年国内许多城市的房价会暴涨。
对于如此混乱的房地产市场信息，一般的民众如何来判断，如何来了解当前国内房地产市场的形势?
对于上述的信息，特别是一线城市房价下跌的信息，多以是来自房地产中介经纪公司，更多的是个体信息，估计其普遍性不会太高。因为，从官方10月份公布的房地产数据来看，尽管一些城市的住房销售面积增长放缓，甚至于有些城市的住房销售面积出现较大幅度的负增长，但是从住房销售金额来看，住房销售金额全国的增长速度达到13.5%，中西部地区各城市达到20%以上。
也就是说，只要住房销售金额还是保持这样的一个增长速度，也就是意味着国内的房价还在普遍上涨，事实上，从公布的70个大中城市房价涨幅来看，全国的房价还是处于普遍上涨趋势中。
只要房价还在上涨，或各城市的房价没有下跌，那么国内房地产市场正增长及繁荣态势就不会改变。从来也不会有，房价还在持续上涨，但房地产市场出现萧条的情况。因为，如果房地产市场冷静，住房销售面积增长下行，只要通过价格调整，房地产市场的住房需求就会释放出来。
所以，全国的房地产市场价格是上涨还是下跌，无论是新房市场还是二手房市场，这是观察国内房地产市场繁荣是否在持续的最为重要的指标。如果房价还在上涨，无论是投资者，还是房地产开发商及地方政府都不会退出市场，都想方设法让这个市场来繁荣。
还有一个重要指标，就是国内土地市场火热程度。土地市场的火热程度有地方政府拍卖的土地交易量多少，也有土地市场的价格是上涨还是下跌。从11月26日北京土地市场拍卖的情况来看，不仅土地交易量在创历史记录，而且土地交易的价格还在上涨。比如有些地块的土地拍卖时经过52轮竞价，这意味着土地拍卖竞争十分激烈。
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