想了解更多购房相关消息，欢迎致电：蜀山区安大龙河校区的地块自拆迁之时就获得了极大关注。该地块原定4月25日入市，而后由拍卖转为挂牌，定于5月15日下午现场竞价。
近日，微博房产博主@合肥2018爆料称，5月15日挂牌的蜀山W1902地块，将会是年度“神盘中的神盘”。
W1902地块，也就是安大龙河校区地块，是限价房，高层毛坯不得超过1.7万/㎡，装修价格由第三方公司确认。学区问了教育系统权威人士，确定是50中西区加西园新村小学，双本部加持。会是一个非常值得购买的楼盘项目。
W1902地块位于蜀山区龙河路以南、肥西路以西，总面积145.07亩，其中商业5.3亩，居住139.77亩。居住面积中：安置居住用地分摊面积定为78.56亩，商品居住用地分摊面积定为61.21亩。容积率住宅不大于2.5，商业不大于4.5。
地块中商业和安置住宅的参考地价为300万/亩，商品住宅为908万/亩，最高限价1847万/亩。该地块拍卖时，商业和安置居住用地价格固定，商品居住用地价格变化。
该宗地块是近几年合肥最优质的地块，周边有国购广场、之心城等大型商贸中心，国际金融中心、汇金大厦等金融中心，还有安徽大学、中国科技大学等高等学府，安徽医科大学第一附属医院、省胸科医院、市四院等医院，享受老城区的鼎盛人气。
该地块周边的二手房价格在蜀山区也是拔尖的。根据链家网的数据显示，安大龙河校区周边二手房的价格普遍在2万/㎡左右，部分二手次新房的价格超过2万/㎡，如绿城百合公寓2万/㎡，通和易居同辉2.2万/㎡，求实领势公馆2.1万/㎡，西园新村2.4万/㎡。
该地块的竞买要求也是非常之高，除了要改造提升12个班幼儿园之外，还要建设网络安全教育基地和网络安全实验室、相关专业产学研基地、互联网学院大学生创新创业基地，并在基地挂牌后连续10年给予基地总额不低于5000万元的创新创业孵化资金支持。
该宗地块商业住宅的容积率在2.5，预计将做高层项目。1.7万/㎡的毛坯最高限价，按照目前合肥高层的普遍装修标准，预计项目未来的均价将在2万/㎡左右。在这个地段，这个价格的纯新盘，确实可以说是神盘了。
除了安大龙河校区地块之外，蜀山区又有一宗优质地块入市——W1903地块，这也是高铁新西站板块入市的第一宗地块。
W1903号地块位于蜀山区怀宁路以东、清溪路以北，占地面积63.41亩，纯居住用地，容积率不大于1.2，参考地价740万/亩，竞买保证金1亿元，最高限价886万/亩，最高楼面价1.1万/㎡。该地块的出让时间为5月30日下午，预计这宗热门地块又将引发房企哄抢。
W1903地块紧靠高铁西站，交通便利，周边教育和医疗资源丰富。可以看到该宗地块就是未来高铁新西站板块的发展未来。容积率1.2，未来必定开发成高端墅区。
目前地块周边有万科森林公园、铂悦庐州府、国贸天成、普天合电world庐州公馆等小区，均价普遍2万/㎡+。未来，在庐州公园周边，南淝河沿岸，将诞生一片出则繁华，入则宁静的高端住宅群。
蜀山区近年推出了多宗优质地块，有力地补充了老城区的新房库存。而五月份W1902地块和W1903地块的推出，又将为蜀山区贡献两个“神盘”。预计几年，蜀山区还将有更多优质地块推出，值得期待。
目前蜀山区在售的项目不多，均价在1.6万-2.3万/㎡之间，以洋房等改善户型为主，100㎡以下户型房源选择范围较少。
5月1日，城建琥珀御宾府加推最后三栋B3#、B7#、B8#楼毛坯高层，102-130㎡户型，180套房源，备案均价17170.89元/㎡。城建琥珀蜀熙府毛坯高层的清盘，意味着蜀山区的限价盘又少一家。
新老楼盘交替，位于蜀山区井岗路与枫林路交口西北角的金大地山语四季即将面世。该项目占地面积25.55亩，总建面10万方，由1栋70年产权公寓，1栋40年产权写字楼，2栋18层和1栋27层70年产权住宅组成。项目紧邻四季花海，大蜀山森林公园、董铺水库，环境资源十分优越。
项目即将推出建筑面积约60-112㎡房源，价格待定。目前该项目小户型5#楼在售，面积53-68㎡，70年产权，均价1.78万/㎡+，装修支持公积金贷款。
除了金大地山语四季之外，蜀山区适合刚改入手的项目还有中国铁建清溪国际璟园。项目位于西一环边，3号线（在建）地铁旁，距离三里庵商圈、国购广场、之心城等商业综合体项目都不远。对面就是颐和佳苑小学，未来业主子女也能享受比较优质的教育配套。
项目的5#楼即将加推，建筑面积85-98㎡，装修交付，均价16188元/㎡，卖完就收官。
蜀山区优质地块渐次上市，区域内人居形态也在从刚需慢慢向改善转变，由洋房构建的圈层高端住宅的增多，是市场方向的反映。
今年蜀山区楼市的热点，毫无疑问将聚焦在董铺湖板块，龙湖地块、徽创君泊等新项目的即将入市，中海世家、丽丰璞羽山的持销，诸多楼盘将激活该板块的潜在价值。
