自去年下半年开始，合肥的二手房市场降温明显。随着限购政策的实施，二手房市场更是雪上加霜。据了解，从10月至今，合肥各区域的二手房均价均出现了下跌，其中，降价幅度最为明显的滨湖区，二手房均价下降达到了1000元/㎡左右。面对二手房市场的“寒潮”，部分从业人员认为这或将成为二手房买家入手的最好时机。
从2016年年初开始，合肥的二手房市场量价齐升，部分区域更是出现一房难求的现象。但是从去年10月2日楼市限购政策实施以后。二手房市场迅速遇冷，无论是在成交量还是均价方面，均出现了一定的波动。其中，降价幅度最为明显的滨湖区，挂牌二手房源的均价下降近1000元/㎡。
据本站的实地探访，目前在滨湖区的佳源巴黎都市)项目附近。限购前挂牌房源的均价多在2万+相比，而限购之后房源的均价已经下滑至18000元/㎡-19000元/㎡，降幅较为明显。而相邻该项目的万科蓝山)，相比之前的二手房价格，部分房源均价在近期也出现了较大幅度的下滑。
“不但均价有下滑，在成交量方面也一直不温不火，一些小门店由于长期无成交已经关门。”滨湖区一二手房中介门店工作人员介绍，从去年下半年以来，周边的二手房门店关门近一半。
在其他区域中，二手房市场也遭遇了同样的“寒潮”。合肥美诚地产营销有限公司副总经理谢硕表示：“现在不仅是滨湖区，蜀山区、庐阳区等区域的二手房市场都有降价，但是下降幅度不大。”
谢硕介绍到，从市场的挂牌情况来看，现在的二手房市场均价出现下滑主要原因是由于区域中个别小区的均价下滑较大以及部分卖家着急卖房回笼资金而大幅度降价导致，多数的房源的挂牌均价还是比较稳定。
又在忽悠！忽悠买的人赶紧买，忽悠卖的人不要卖，中介的把戏。毫无疑问，房产的事情，不是确实有需要的，奉劝最近几年都不要过问了
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