2018年，在国家对房地产宏观调控的基础上，纵观全国各地，基本上都是“因地制宜”地各自出台了不少针对本地楼市的调控方法。这些政策之前小编有进行具体的梳理，在这里就不一一列出了，总之这些政策都本着“房是用来住的，不是用来炒的。”原则。
可以看出2018年马鞍山房价均价是这么多年来最高的一年，市区内房价全年均价大概在8000元/㎡左右。首先，随着马鞍山市民经济水平的提高，人们的人均收入水平也日益提升，所以房价居高不下也是可以理解的。其次，下半年新开盘的楼盘多以洋房、别墅为主，别墅价格开盘便在12000元以上，拉高了马鞍山整体房价水平。接下来房价还将继续得到调控，在小范围内的上涨或下跌都是健康发展的。
根据2019年马鞍山城市规划发展来看，会持续棚改、拆迁工作的进行，很多土地会用于城市公共设施的建设。如果仅是用于住宅，在楼市政策的“炮轰”下，小型房企是不敢轻易拿地的，大型房企拿地也将更加谨慎，楼市、土地的价格将趋于理性。
未来，市民们衡量楼盘的眼光将更加严格，广大购房者的眼睛是雪亮的，也是理智的。质量过关的楼盘更能赢得购房者的青睐。也希望各大楼盘能够少一些噱头，多一些对我市购房者购房需求的了解，让整个房地产行业继续平稳地发展。
