同一地段的楼盘，有的二手房价格可以达到7.5万元/平方米，而周边新商品房的价格却仅为4万元/平方米，也就是说，如果面积按100平方米来算，这样新房与二手房总价相差可达350多万元据记者走访武汉三镇多个二手房市场发现，因房东对未来房价走势预期较高，二手房价格“虚”高不下，而新房价格受政府调控抑价，新房与二手房价格已出现严重的“倒挂”现象。
据记者在位于江岸区武汉长江二桥下桥处“我爱我家”门店看到，武汉天地一套142平方米的房子报价为850万，单价为6万元/平方米，而附近华发外滩首府的新盘售价仅为4万元/平方米的均价。而在后湖汉口城市广场一带的二手房中介门店据记者看到，二手房价格为2万元/平方米，而同地段新房价格仅为1.5万元/平方米左右。
位于轨道交通1号线附近的中彦房地产经纪人王洁介绍，这种新房与二手房价格倒挂的情况，最近市场上很常见。因之前新房市场的火热，以至于不少房东对二手房的市场价格也有了更高的心理预期。就拿武汉天地来说，正常成交价一般在55000元/平方米左右，然而很多房东都把售价订在了60000元/平方米。
在网络卖房平台，“倒挂”现象更为明显。记者在亿房网上查到，位于江岸区武汉天地御江苑小区的84平方米二手房，已经卖到了560万，也就是单价在66666元/平方米。而在房天下二手房平台，位于武汉二中对面的武汉天地云廷一套四室三厅的348.66平方米房子，更卖到了2620万的总价，每平方米卖价为75145元/平方米。而同样在亿房网的新房销售平台，华发外滩首府的标价仅为40000元/平方米。
亿房房产一经纪人告据记者，今年来，由于政府宏观调控，一直在抑制新房价格上涨，受房管局备案价限制，开盘价不可能出现太高的情况。但二手房的价格由房东自行定价，价格随着市场行情水涨船高，自然很容易出现新房开盘价跟周边二手房价出现倒挂的局面。
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