站在2018年的最后一个月，想必很多人都很好奇的是2019年，房地产往什么方向走?房价还会继续降吗?
如果一定要找出一个词来形容当下市场，无疑就是迷茫，不知道中国向哪儿走，非常迷茫，而且到了11月份之后更加严重了。
购房者陷入看多和看空预期激烈博弈的迷茫、房企陷入不知从开发融资和销售回款的迷茫中，甚至连地方政府都陷入不知该如何调控引导的迷茫....
但是大家又觉得我把钱放在哪里都不安心，即使是拿来做生意，也会怕被现在惨淡的实体经济环境收割。
房地产最有魅力的地方，恰恰就在于它能比其他投资品、其他行业更让我们安心。
大家的焦虑是多余的吗?不，恰恰是现在对本轮房贷上涨末端行情最真实的反馈。
其实，今天大家的各种迷茫、焦虑，早在三年前的房价上涨就已经埋下了种子了。来源于本轮房价上涨的三大特点：
2. 脱离基本面。虽然本轮房价上涨，一二三四五线城市齐涨，但是大背景却是经济增速放缓、人口增速放缓、城镇化明显放缓。不是自发地、内生性地上涨，而是人为、政策推动的结果。
3. 货币超发。M2和名义GDP增速的裂口不断扩大，居民背负的杠杆快速拉升，先后推升股市泡沫、楼市泡沫和滞胀预期，实际上是透支了至少原本三年缓慢上涨的预期。
现在的房价，类似于股票的高位盘整，有些涨多的城市势必要跌一跌，挤挤泡沫。
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2019年的油价首次调整时间为1月14日24时，后期调整为10个工作日一调。
“汇率”是一种货币兑换另一种货币的比率，是以一种货币表示另一种货币的价格。
