房子和存款有着天然的联系，房子和存款之间也能相互转换。攒钱买房和房屋变现，这两种经济行为都出于人们自身的需求。虽然现在房价很高，但是仍有很多人买房，并为之不懈奋斗。
经济高度发达的今天，人们的物质生活和精神生活越来越丰富。随着生活水平的提高，在物质及其丰富的当下，人们想买的物品几乎可以随时购买。但是有一样人们都需要，可并不是人人都能买得起，那就是房子。
现实生活中，二三线城市中的房产随便一套就价值百万。面对如此高的房价，很多人怀疑用百万存款买房真的值得吗？我们就以五年为限，分析五年之后百万存款和百万房产，哪个更保值的问题。
首先我们分析百万房产，想要知道五年后的房产是否保值，就要大致了解房价在这五年内的发展趋势。房地产的发展趋势决定房价走势，中国的楼市属于政策市，住建部出台的政策直接决定房地产的发展方向。目前中国的房地产处于调控期，2019年的调控政策“稳地价，稳房价，稳预期”
调控目标是楼市去投机，住房不炒。今年4月份，管理层再次强调调控政策不变，住房不炒或将成为房地产行业长期的目标。近几年，楼市主要是稳定为主，由此推断这五年内的房价走势在可控区间内上涨或者下跌。总体基本保持平稳状态。
笔者认为，随着城市化率的不断进行，城市每年吸引大量外来人口。城市的资源越来越集中。买房是外来人口留在城市的重要标志。因此，房地产仍有红利期，往后再不会出现房价短期翻倍上涨的现象。房价还是会上涨，只是时间周期拉得更长了。
其次分析百万存款，存款放到银行是最稳定的储存方式。要分析百万存款在五年后是否保值，就必须分析一下通货膨胀率和银行利率。2018年的通货膨胀率是7.5%，银行利率大多为3%到4%。就现实而言，我们将很长一段时间处于通货膨胀期。钱存到银行价值在逐渐降低。因此存款不具备保值属性。
