【事件】近日，南京市人民政府发布《市政府关于印发南京市企业博士安居工程实施办法的通知》。《通知》表示，博士人才购买政府定向筹建的人才住房或商品住房的，住房公积金开户缴存后即可提取使用或申请公积金贷款等，贷款额度可放宽到限额的2倍，最高100万元。而租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房享受3年租金全免，租期最长5年，免租期以外按照市场租金的70%承租。自行租房的，给予每月2000元租赁补贴，累计享受期不超过5年。同时，鼓励用人单位对人才购房、租房给予支持。
【CRIC点评】此次南京政府加码人才新政，博士公积金额度最高100万元，租房可享受租金优惠，一方面体现了南京政府对高等人才的重视，旨在吸引更多高素质人才落户就业，助推城市经济平稳向好发展；另一方面从南京近期楼市表现来看，市场仍存回调趋势，4月开盘项目平均去化率仅为62%，房价上涨已然接近购买力极限。此次购房补贴政策虽然短期内仍对楼市有一定的利好作用，但是考量到当下房地产市场已然步入调整期，而在买涨不买跌的心理作用下，市场观望情绪愈加浓重，即便有新政激励，市场反转行情还是较难出现。
【事件】5月13日，朗诗绿色集团有限公司公告称，公司旗下间接全资附属公司于近日与控股股东朗诗集团签订五项协议，将处于亏损阶段的长租公寓业务以及包括提供物业管理、建筑设计、园林绿化景观等的非地产业务剥离至控股集团，预计所得款项净额约为9.81亿元。剥离之后，该集团将透过精简业务聚焦绿色科技地产开发核心业务，释放差异化产品核心能力之溢价空间，提升股东价值。
【CRIC点评】2018年朗诗实现销售额381.5亿元，根据克而瑞榜单排在第68位。随着行业集中度不断提升，中小企业在规模竞争中显然处于劣势地位。当前房地产行业增速放缓，市场竞争从“增量”转向“提质”，进入新的赛道，对于中小企业来说也是实现弯道超车的好时机。在房企智能化转型趋势下，朗诗作为行业领先的绿色科技地产开发商，拥有丰富的开发经验和技术沉淀，有利于充分发挥先行优势。本次亏损及非地产业务的剥离，对于朗诗来说是一次业务思路的重新梳理，将发展重心转到绿色科技地产开发核心业务上，通过有效整合分散资源，集中资本、人力、物力投入，提高运营管理效率，形成产品的品质优势和利润优势，在市场竞争中抢占有利地位，为企业发展打开新局面。
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