今年6月，市民张女士委托我市一家中介机构购买了一套房子，可是这套房子的首付仅13元，更让人奇怪的是张女士竟意欲退房，还想要回意向金，怎么回事？
张女士告诉记者，交完意向金没几天中介公司就通知她去签合同，可是当她去签合同的时候，该房子的房主并没有出现，中介公司称房主出差了，让张女士回去等消息。
张女士说，现在她和儿子儿媳一起住在一间四五十平米的房子里，家里经济并不富裕，因为多次联系房主无果，又赶着家里突然有特殊情况，现在不得不放弃买房。
张女士告诉记者，她的老伴得了病，看病花了不少钱，现在已经没钱买房了。而且，记者在张女士的购房协议中，发现了这样一个“意外”：
记者在购房协议上看到，甲方的意向成交价格是六十二万元，贷款金额为四十九万元，首付却写着十三元！
张女士曾提出按这个协议买房，中介公司却说这个协议上的十三元是他们笔误，张女士又要求退意向金，中介说他们已经把钱给卖方了，房主只同意给张女士一万元，张女士打房主的手机一直都无人接听。
为了进一步了解情况，记者来到了张女士委托买房的河南宝峰房地产营销策划有限公司。
河南宝峰房地产营销策划有限公司的工作人员说，那两万意向金他们已经按照程序给房主作为买房子的定金了，对于委托协议上价格不一的情况，工作人员说是当时做登记时手误造成的，至于张女士所想的要以写错的四十九万买房子的事，工作人员表示自己做不了主，只要房主能同意就行。随后，记者电话采访了房主刘女士。
刘女士告诉记者，意向金确实是在她那里 ，因为房子是她丈夫的婚前财产，签合同的时候她丈夫出差了，她只是委托人，所以当时她没有来签合同。后来她把所有东西都带齐了联系张女士，张女士一会儿说家里小孩满月，一会儿说家里有人生病，最后直接说不买了。
刘女士说，她并不在乎那两万块钱意向金，她就是生气对方撒谎，就算对方的协议出错了，但是自己的协议是对的，是对方违约在先。
经过一番调解，刘女士决定在下周一回信阳之后和张女士见个面，当面商量解决方案。张女士购房的事情暂时告一段落，那么房产中介说他们的正常程序是只要双方价格谈好了，意向金就会转手给房主当成定金，在购房合同还没签订的前提下这样操作到底正不正规？我们一起找律师了解一下。
在此，小编提醒大家，为保护自身合法权益，购房者在签署任何书面协议前，都应当对协议的内容仔细甄别，并预测可能出现的交易风险。
