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)签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的周岁至周岁之间，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定监护人进行追认，法定监护人不予追认的，合同无效。注已满周岁不满周岁的未成年人，如果有独立稳定持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。与未成年人签署合同的注意事项如果出售房屋的一方为未成年人，与其签署的合同可能会面临合同无效的情形，因此购房者在签署合同过程中需要注意以下几点)查验买方的身份证件，确认其法定年龄。
购房须知银行审批房贷的时候都查些什么。房子的价格不低，对于很多普通老百姓来说，一次性付款是不大可能的，所以大多选择贷款的方式购房。但银行对贷款申请是有一定要求的。我们在贷款买房之前，要了解一下银行在审批房贷的时候都查些什么。第一查借款人个人信息是否有问题，一般情况下，银行在审批房贷时，首先会看你的个人基本信息，比如你的身份证信息家庭住址信息等，如果这些信息都不完善，那么肯定是会被银行拒绝的。另外，银行还会查询借贷人的个人征信，如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的贷款买房申请很可能会被拒绝。
一般在工程竣工以后，开发商是要请权威机构进行室内环境检测的，并且必须向购房者出具检测报告。在这里购房者需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。)排水购房者最后还需要检查厨卫下水是否通畅，可以在现场往洗菜池面盆浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；另外，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。好户型的标准有哪些。什么户型才算好户型。
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精装修陷阱，近年来，全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷，不少购房者被美好的宣传迷了眼，最终造成极大的损失。因为不少开发商为了将房子卖出去，会将样板间装修的很豪华很夸张，但其实看上去非常的耀眼华贵的照明灯，存在着安全隐患。防范技巧购房者在签订合同时要约定好精装修产品的品牌和型号，约定的越细越好。对于样板间的展示，通过照片录像等形式将样板间的设施及装修固定下来，如有纠纷可作为证据使用。赠送面积，许多楼盘在向客户介绍房源户型的时候，都喜欢加上一句“飘窗阳台赠送面积高达多少”。
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