“红五月”第三周后劲十足，新房二手房双双回涨明显！金华楼市最新预判 以“稳”为主[导读]自小阳春之后，许多城市的楼市都开始下行，金华市区也不例外。终于在新房二手房环比下跌2周之后，第三周有明显的上升趋势。继推地潮之后，新房二手房推售潮已悄然而至。自小阳春之后，许多城市的楼市都开始下行，金华市区也不例外。终于在新房二手房环比下跌2周之后，第三周有明显的上升趋势。继推地潮之后，新房二手房推售潮已悄然而至。金华市区新房共计成交404套，环比上涨17.1%，共计成交面积44105㎡，成交总金额约56345万元，成交均价约12743元/㎡；二手房市场共成交408套，环比上涨5.4%，共计成交面积41144㎡，成交总金额约40322万元，均价约9999元/㎡。
上周商品房市场共成交404套，共计成交面积44105㎡，成交总金额约56345万元，均价约12743元/㎡。
区域成交面积情况：江南成交面积约9981.17㎡，江北成交面积约967.83㎡，婺城区成交面积约4675.67㎡，金东区成交面积约3588.31㎡，金义都市新区成交面积约14938.2㎡，仙源湖板块成交面积约463.29㎡。区域成交均价情况：江南成交均价约13634元/㎡，江北成交均价约25217元/㎡，婺城区成交均价约11430元/㎡，金东区成交均价约21699元/㎡，金义都市区成交均价约9801元/㎡，仙源湖板块成交均价约11238元/㎡。
二手房市场上周二手房市场共成交408套，共计成交面积41144㎡，成交总金额约40322万元，均价约9999元/㎡。
一二线城市楼市转暖 今年各地调控措施已超164次据中原地产研究中心统计，4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分别为68次、21次、15次。点评：在因城施策、一城一策的长效调控机制下，虽然部分城市出现的微调，但是中央遏制房价上涨的决心势在必行。房住不炒也代表了未来楼市政策将依然打击投机行为，未来微调的政策也有利于刚需。十城市遭预警提示 房地产调控“稳”字当头住建部在在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。其中大连、南宁都属于房价明显上涨城市（苏州、佛山不在统计范围内），4月新建商品住宅价格同比涨幅分别为13.2%和11.5%。点评：4月份房地产市场金报平稳，一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大，建部此番举措是担心上述城市后续房价继续上涨，所以及时提醒地方政府采取措施，避免因房价上涨过快被问责约谈。通过提前预警措施，把房价上涨的苗头“扼杀在摇篮中”。金华-永康班车、金武快速路最新消息！伴随着金华汽车南站客运班车整合至金华汽车西站的契机，永康--金华市区班线将迎来“公铁无缝衔接”的良好发展机遇。金武快速路预计在2020年12月建成通车，届时金华与武义两地城区的公路里程将缩短至20公里，时间将减少到20分钟。点评：改造后，班线由原先的永康西站--金华南站改为永康汽车西站--金华汽车西站，并在金华新增金华汽车南站、金华市政府站两个临时站点，方便乘客上下车。该班线也为前往金华火车站乘坐高铁的旅客提供了便利。还有对于加班加点的建设者们，从安全教育开始，从提醒注意安全细节开始，抓好这些细节，就是抓好工程安全的点滴。楼市和城市的发展都是相对应的，没有前景的城市，楼市也只会是空中楼阁。从房产超市网的数据来看，金华在在3月小阳春之后，房价首一二线城市影响，均价上涨明显，但现有政府不断出台的政策底线，就是不准明显涨，并控制杠杆率。因此金华的情况会不会被上面注意，才是未来楼市热度能否维持的关键。
现在金华各地区都在火热的拆建中，不仅仅是为了2022年的亚运会，更是为了更好的金华。在因城施策、一城一策的长效调控机制下，住建部强调，要保持政策的连续性和稳定性，防止出现大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。，因此我建议有购房需求的你，不要寄希望于房价跌到何种地步，而是着手于如何寻找有价值的楼盘。
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