北京大学不动产研究鉴定中心主任冯长春教授分享了自己关于房地产转型发展的几点认识。他认为，首先，要以需求为导向进一步深化供给侧改革，完善包括土地供给、住房金融、住房规划、房地产法律法规在内的基础性制度和政策，促进房地产市场平稳发展。其次，要做好规划，按照时序、需求开发建设，满足市场需求。再次，可以鼓励有条件的企业和单位自建职工住房，增加多主体供给。最后，在加大保障性租赁住房建设的同时，要进一步完善房屋租赁市场管理措施，强化规则引导，规范中介租赁行为，给予适当政策优惠，促进房屋租赁市场发展。此外，可以在城市内部进行分区租金测算，划定基准租金水平，增加房屋租赁市场透明度，强化市场监管。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强 本网记者吴文康 摄
在中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强看来，未来房地产行业转型升级将面临六大趋势：未来房地产行业将由新房市场为主转为存量房市场为主、由卖方市场为主转向买房市场为主、由单一城市房地产市场转向城乡统一房地产市场、由房地产开发为主转向房地产投资和证券化为主、由房地产商品为主转向房地产专业服务为主以及城镇间的人口流动将成为影响房地产行业的主要因素。
