成家放在第一的位置。在老一辈人眼中而言，只有成了家之后才能有精力，才能专心的去做自己的事业。但成家的条件是必须有属于自己的一套房子。
说句很现实也很难听的话，现在的年轻人有几个能全款买房，或者更难听的话，自己单独付首付的人估计就没几个。
大多数人群买房基本都是贷款，搭上父母的上半辈子付个首付，付出自己的下半辈子来还房贷。还房贷可以说是一个年轻人下半辈子要专注的一件大事。
那我们去银行申请贷款时需要携带哪些材料，注意哪些问题。这些都需要我们提前准备好，当你了解清楚这些问题时，才知道自己符不符合申请贷款的条件。并且提前了解这些问题会方便了申请贷款的时间，简化了流程，省去了我们在省申请过程中不必要的麻烦。
小编给大家从网上整理了一份申请贷款时会遇到的问题，给大家了解一下，参考一下。
征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期，累计6次是指这次出现逾期后，之后又断断续续有五个月出现逾期，严重逾期会被银行拒贷。
而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。
银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
收入也是以家庭为单位，一人收入不够可以用夫妻双方两人的，两人月收入之和至少是房贷月供两倍就可以。
银行流水的线个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，最好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。
买过房的人都应该知道，名下房屋状况会直接影响房贷首付和利率比例，二套房的贷款首付、利率都比首套房高很多，购房成本也相应增多。说白了这就是我们常说的首套房、二套房认定标准的问题，有些城市规定“认房认贷”，意思是只要在在房产登记部门查到的名下无房，在银行系统查到无贷款记录，买房就会被认定为首套房，享受首套房贷款政策。
购买第二套住房的，要提供第一次购房的产权证，借款合同，首套房贷款已还清的要提供贷款结清证明。也就是说在认房认贷的城市，只要名下有住房或者贷款记录、即使还清了首套的贷款，再买房仍然算二套房。需要注意的是，不同城市对于首套房认定的标准有差异，建议买房前要了解当地的政策，做好十足的背景调查。
最后要说的这个婚姻状况，也就是 “以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点，已婚人士或者有过婚姻历史的购房人，需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书，结婚证是已婚人士买房的婚姻证明，离婚证是过往婚姻的证明，法院判决书是对过往房产归属的证明。
不仅如此，对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款。
此前出现过“假离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。
不管是个人征信、银行流水、房屋状况还是婚姻状况，都是银行审查的重点，要提供真实有效的材料，千万别弄虚作假，否则会直接影响到之后的贷款流程。今年银行的资金压力犹在，对房贷的审批只会变严，任何投机取巧的伎俩都是在向银行宣战，这可不是什么明智的选择。
