1.老师您好，家里有小孩两周多，准备在厦门买房，看了恒大帝景跟文澜府。恒大价格3万左右，但个人感觉它小区像开放式小区一样，两三栋一个小区，不集中，也没有好学校，周边没发现起来。文澜府价格3.3万左右，风景不错，也有好的学校，但是灌口太远了，价格比较高。我该怎么选择呢，恒大旁边的白石小学怎么样呢?
答：阳光城文澜府位于灌口风景湖旁，有千年历史的灌口，近年来挤进了包括阳光城、禹洲、招商、融侨、富力等实力开发商，再加上已有的联发和龙湖，区域热度直线上升，连万达广场都来了。
恒大帝景在集美新城文教区，周边发展起来也只是时间问题，像旁边的IOI和世茂有规划商业综合体，奥特莱斯，地铁六号线等等。恒大帝景周边规划有白石幼儿园和白石小学，作为教育配套目前还在建设中。
2.老师，您好!请问我在外省有使用过一次公积金贷款，厦门没有使用过公积金贷款，现在在厦门买房，算一次还是二次?可以公积金贷款120万吗?
答：如果你的公积金已转移至厦门，使用厦门的公积金申请贷款，则算第一次申请公积金贷款，最高可贷款120万。
3.老师:您好，枋湖联发欣悦园75平左右，低楼层385万的房子，单价高，值得买吗?枋湖周边价位相近更优质楼盘帮推荐一下!
答：从报价来看不便宜，如果你是一定要在这个区域的话，那就买，或者也可以到岛外选择更大面积的新房。
答：两个地段相近，共享周边配套，怎么选的话具体看价格，看户型格局，选自己满意的就是了。
5.老师你好，看到最近有份报告说今年房价要涨7.6%，而且部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。想在厦门买房，是不是说不能再等了?
答：与过去相比，2019年后的房地产市场存在着更多的不确定性，要精准判断未来半年多房价的走势，恐怕没那么简单。未来房价走势：长期看政策，中期看政策，短期看政策。
在厦门买房是否要再等等?在自己经济条件允许的情况下，如果确实是有自住需求，那就入手买房，尤其是学区房。如果你是考虑投资或者经济条件达不到，建议可以把自己的标准降低一点。学区可以从省优变成市优，需要学位名额的变成不需要学位名额的，岛内不行就考虑岛外，其实归根结底还是看自己的决心了。
