原标题：男子花70万买二手房 房产证都捂热了却迟迟不能够搬进新房 集全家之力好不容易买全款买套房，本想着一家人高高兴兴的搬进新房，可事与愿违，连房产证都捂热了，却迟迟不能够搬进新房，南宁的曾先生说，他就碰上了这么奇葩的事情，到底怎么回事呢？ 曾先生说，20
原标题：男子花70万买二手房 房产证都捂热了却迟迟不能够搬进新房集全家之力好不容易买全款买套房，本想着一家人高高兴兴的搬进新房，可事与愿违，连房产证都捂热了，却迟迟不能够搬进新房，南宁的曾先生说，他就碰上了这么奇葩的事情，到底怎么回事呢？曾先生说，2018年3月24日，他通过优居房产中介购买了一套位于南宁市人民中路5栋新和平商住楼房，当时，买卖双方、中介方，签了三方《房地产买卖及居间合约》。合约中约定，总房价是70万元，2018年5月20日前交房，物业交付时不带租约。现房主 曾建武买了，拿到证了，得不到房子，那房子是因为对方在卖之前签了一个两年的租赁合同。
买房之前曾先生也清楚房子是在租状态，也担心租赁合同还在生效，会拿不到房子的问题，但是原业主的一番话，让他打消了这个疑虑。现房主 曾建武他（原房主）说可以，完全可以让他（租客）搬出去，只要你买了之后我就可以叫他（租客）搬出去。曾先生说，签完合同后，我把你分三次支付了68万元购房款，余下的2万元，等过户的时候再交清。但是交完费用之后，原房主却以租客搬家需要时间为由，一拖就是一年多。曾先生无奈之下只能在外面以每月1200的租金，租房生活。沟通过几次，后来原业主也是联系不上了。记者也拨打曾先生提供的原业主两个电话，均是停机状态。
从现场的情况来看，几个房间都堆满了大包小包的服装，要马上清空的话估计也不太容易，记者随后拨通了租户梁老板的电话。租户 梁老板这东西你确实是买了房子，但是我们是有约在先，也要遵循我们的合同，我都跟他（现房主）说得很清楚的了，也是（今年）8月8日（租期到了就搬走）。签订的买房合同里也明确表明，卖方如若不按约定时间交房，每逾期一天，按房子成交价的万分之四，向买方支付逾期交房违约金。曾先生说，原房主谢先生也曾表示把超过交房时间后的租金给他，可一直没有执行。目前中介也跟原房主谢先生失去了联系。优居工作人员 朱兴祥我们确实是也没有办法通过其他途径找到原房主了。记者咨询了广西君桂律师事务所的苏敬律师，律师告诉我们，我国民事诉讼法它有相关的规定，买卖不破租赁这么一个原则，租赁合同没有到期，现房屋所有权人是没有办法直接要求现有的租户直接搬离的，但是可以向法院提起诉讼，起诉原房主违约。广西君桂律师事务所 苏敬他既可以要求原来的所有权人解除合同，赔偿他所有的损失，那么也可以要求继续履行合同，要求原来的所有权人，赔偿他在此期间没办法占有使用房屋，产生的额外支出。
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