现在，三四线城市除了房价高高在上之外，还普遍表现出了一个鲜明的特征：新房，即一手房往往供不应求，甚至一房难求，而二手房的交易则相对冷淡，不少二手房都处于有价无市的尴尬境地，
笔者居住在一个三线城市，亲眼见证了这些年当地楼市的火爆，几乎每隔两三个月，当地就有一块新地王冒出来，地价从300多万一亩，再到500多万一亩，再到让人咋舌的1000万一亩，这俨然就像是在竞争激烈的赛场，原有的纪录会被一次次被打破，不断创出新高。
随着土地成本的不断攀升，入市的新房价格自然也会水涨船高，笔者所在的城市，三年前，主城区楼盘的整体均价大约还只有四千多元，突破八千元的楼盘极为罕见。但现在，要想在城区找个均价低于八千的新盘几乎是不可能的事情，而不少楼盘的均价已经接近了两万元。
对于一手房，也许你会感觉价格太高，难以接受。但不好意思，这些楼盘的销售方可能一点都不在乎你的感受，至少从目前来看，他们一点降价的迹象都没有。
目前来看，三四线城市的新房压根就不愁卖，而且与以往追求走量有些不同，现在不少楼盘的销售方不再追求快速消化，反而惜售情绪明显，宁肯自己的房子卖得慢一点，因为新房的价格几乎每天都在上涨，越往后可能越有溢价空间。
对此，这些楼盘的销售人员也许有足够的底气，因为这两年入市的新盘比前几年明显减少，导致市场上的新房往往供不应求，对销售人员来说只要手握房源筹码，就不会缺现金流。
与此同时，三四线城市的二手房交易则要明显低迷许多，很多二手房源，尤其是已经有些房龄装修入住过的房子，都有价无市，很难出手。
对不少三四线城市来说，缺的是新房，但绝对不缺二手房。有些三四线城市都是人均二三套房，很多囤房者都是在当地房价未起势之前入手的，购买时的单价也许只有当前市价的一半，甚至三分之一，这意味着这些人获利丰厚，都有卖房套现的强烈意愿。
但让这些想出手套现的囤房者失望的是，二手房的接盘侠明显不给力，他们也许会跟你试探性地讨论一下价格，但一般都不会轻易下手，至于其中的原因，分析起来，大概有两点：
一，许多三四线城市人口基数原本就较少，而且人口不断外流，接盘者的数量本身就有限，就如有人戏谑的那样“现在有些三四线城市是房比人多”！
二，接盘者对二手房的热情不足。购买二手房人的多是刚需者，他们对价格抗性较差，他们之所以考虑较破旧、居住感受较低的二手房，本希望二手房和一手房能拉开价格差。但手握多套房的人显然并不这么想，面对火热的楼市，他们对房价的坚挺毫不怀疑，绝不会轻易降价。
一方面有多套房的人在“死撑”，不肯折价出售房子，而另一方面，想买二手房的人，也一直在观望等待低点的到来，两方处在一场博弈之中。
