买房是有非常多复杂的程序和手续的，不是像买衣服直接买了就行，而且买房复杂的程序手续不能错，都是非常重要的。不管“全款买房”还是“贷款买房”，都要清楚买房步骤，建议大家收藏备用。
全款买房就是要准备足够的资金，全方位分析全款买房的优劣，把投资理财资金、通货膨胀、房子升值空间都要考虑进来，还有买房的相关政策这些都要了解清楚。如果手头比较紧，又有买房公积金，那最好还是不要全款买房，贷款可能会更加划算。如果是贷款买房就只是多了一个申请贷款的步骤。买房子之前要先选好房子，房子周边的交通、环境，房子的楼层、户型、朝向，房子看是否有漏水现象，最好是找个下雨天去考察墙体、屋顶、阳台等是否有漏水的情况。如果房子的各方面都比较满意就可以交定金，签认购书了。主人在这期间，可以多次考察房屋质量，直到觉得没有任何问题就进行网签。
签订合同的时候，不要着急一定要先读完合同，看清每条法律条例，比如如果贷款没有下来，房款不能及时交会怎么样，物业费、停车场管理费怎么收，如果房子暂时不住人怎么收费等等，这些基本的信息确认之后签字交钱，交了钱之后的条据证明，一定要保留下来。验房的时候，一定要注意，必须有“三证一书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还要检查房子水路、电路、找平、面积。
最后缴纳税款后就可以办理房产证了。带着购房发票、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理交税。办理房产证一般情况是开放商办理，能够节省很多时间精力，但是可能速度就比较慢，如果比较着急拿到房本可以自己去办理。最后就是交物业费、维修基金、面积补差费这些除了税费之外的费用了，每个小区和地区的收费标准都不一样，建议大家多了解了解。希望这篇文章对你有帮助，如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦，你们的支持是我创作的动力！之后也会更新许多购房小知识，欢迎关注！
