1.您好！老师，请问水晶湖郡五期算什么楼盘？前景如何？21层110平三房，五年内没居住要求，是继续持有？还是趁早更换其他楼盘？谢谢指点！
答：岛外中等偏上的楼盘，拥有集美新城最好的景观资源，但所在的滨水板块热度并不高，未来最大的变数在于IOI综合体和世茂综合体尚未兑现，旁边在建的莲花小学定位如何？如果2个综合体和1所小学能在较短的周期内兑现，并且综合体的定位标准、运营状态、学校档次较高较好的话，水晶湖郡所在的滨水板块不会输园博苑西板块。所以，个人的观点是继续持有你这套房源吧。
2.老师，可以评论下特房莱昂公馆吗？近期有去看过楼盘，手上有80万左右资金，组合贷月供可6k左右，目前无学区要求，半自住半投资，有人说投莱昂风险性大，发展起来不知要几年，交通也不便利老师你看看还有什么楼盘可参考吗？谢谢老师
答：价格低是其优势，有的楼盘卖3万多的价格，特房莱昂公馆还是卖2万多，从个人的角度来看，特房一直是在价格和品质各方面平衡最好的开发商之一，如果你想买便宜又大碗的楼盘，特房莱昂公馆就是你的菜，虽然你是想半自住半投资，但个人觉得在厦门买房自住就是投资，环东海域真正开发起来的时间，应该说3年多吧，看看现在有多少开发商布局这里，有多少个产业区落地这里，如果你想这里像海沧生活区或集美新城，那肯定还要很长的时间要走，生活配套齐全、交通便利通地铁也只是时间问题。
说了这么多，其实最主要还是看你资金情况，如果你是想长线持有的话，个人认为这里是个选择。
3.各位老师好!关注这个栏目有段时间了，从中了解了不少有关购房情况。本人是外地的，没有在厦的购房资格，可以动用的资金只有60万，想在厦门买一套房子，请问是购买厦门的小产权房还是SOHO之类的，或者是购买厦周边的房呢？迫切希望能得到专家们的帮助。
答：60万买小产权，个人认为等于花60万租金租了一套长久固定的房子，这种房子和升值搭不上边。60万如果在SOHO和厦门周边选择的话，个人倾向于选择厦门周边的住宅，SOHO更适合已经有房被限购的人买。当然厦门周边板块也是要有选择性的，角美台商区在我看来极有潜力，配套成熟，关键是有教育和地铁这两个增值点。
4.买一手房，能在公积金贷款后，把公积金取出来吗？或取出来后，再用同一套房去公积金贷款？
5.大鹏你好，我是刚需购房，近期看中了一套中航城C的68平两房，满五唯一价格250万。想问下这个价格入手有没有站岗的可能？近期这里涨幅很大，去年11月看时二手房之前同户型只要210万，但当时手上资金没到位没有预定下来。新房太贵二手房又涨，所以想咨询下是否应该入手二手房？
答：根据机构的数据，最近几个月中航城C挂牌价格确实有明显上升。这说明卖家的心理预期正向，所以抬价或者惜售也是正常的，毕竟最近几个月市场行情确实不错。但是如果看成交数据，也就是小幅波动，还是比较正常的。
从目前小区挂牌的房源价格来看，这套250万68平两房的挂牌价处于中等位置。如果你确实喜欢，那么可以再跟房东议价试试。
至于站岗不站岗，首套刚需真的不需要想这么多，没有人能预测到山顶的位置。你只要保证自己买到的房子，是同一时期里面相对具有性价比的，就可以相对安全一些。
