父母房子过户给子女房产证没有满5年且子女已有一套房怎么最划算

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　　展开全部父母房子过户给子女,房产证没有满5年且子女已有一套房怎么最划算；未满五年的要缴税，可以用赠与方式过户。。。

　　契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

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