料的真实性、合法性、完整性、恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，
施了实地查勘、市场调查与询证，计算评估值等项工作。对委托评估资产在2015
盈产业园（华旗资讯）项目房屋建筑物评估值为26,305.83万元,较账面价值
本评估报告评估结论使用有效期限为一年，自2015年11月30日至2016年
产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，采用重置成本法，对贵公司土
地收储所涉及的天保智谷汇盈产业园（华旗资讯）项目房屋建筑物价值进行评估。
评估人员依据国家有关资产评估的各项规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，
对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，计算评估值等项工作。对委
物65697.80平方米。账面价值20,815.87万元，账面值构成包括建筑安装成本、
区津空加(挂)2009-30号地块：其四至为：东至中环西路，南至西六道，西至海
棠路，北至西五道。该项目主要建设内容为1-15号楼。项目用地面积为40001
平方米，总建筑面积65697.80平方米，地上建筑面积64511.07平方米。容积率
用并无特别限制和要求，本次评估选用市场价值作为评估价值类型，具体定义如下：
5、中华人民共和国国务院(1991)第91号令《国有资产评估管理办法》；
6、原国家国有资产管理局 (1992)36号文件《国有资产评估管理办法施
10、国资发产权[2006]274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题
11、《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资委、财政部第3号令，2003年
13、国资产权[2009]941号《国务院国资委“关于企业国有资产评估报告审核
4、中国资产评估协会中评协[2008]218号《企业国有资产评估报告指南》；
5、中国资产评估协会中评协[2010]214号《评估机构业务质量控制指南》；
重置成本=建安工程造价×(1+前期和其他费用的费率)+管理费用+销售费用
对被评估单位所提供的资料进行审核验证；通过询问、勘查等方式进行调查，获取评
估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；查阅相关资料，
开展市场调研和价格咨询，收集市场信息，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，
从被评估单位等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关
汇盈产业园（华旗资讯）项目房屋建筑物评估值为26,305.83万元,较账面价值
权出让合同〉AF-09045号终止合同》，已由天津空港经济区土地局收回。
4、本报告评估结论使用有效期限为一年，自2015年11月30日至2016年
11月29日止。当评估目的在有效期内实现时，应以评估结论作为底价和作价参
4、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划验收合
